封侯 第一千四百二十一章 建議
趙巧雲搖搖頭道:「漢長安那邊本來就定位不高,以後地價也上不去,我倒建議大量入手西南區的房宅。一筆閣 m.yibige.com 更多好看小說」
西南區包括永和坊、永平坊、永安坊、常安坊、通邑坊等五個坊,是京兆最大的貧民區,占據了京兆城一成的土地。
西南區絕大部分都是官府的土地,所以陳慶就考慮開發漢長安城舊地,大量修建官方廉租房,把西南區的土地置換出來。
呂繡點點頭,她取過一份報紙,翻到最後一版,這一版通篇都是各種廣告。
「這裡有,出售永和坊三畝大院,一千貫,畝價才三百貫,比較城外還要便宜,恐怕是城內最便宜的地價了。」
趙巧雲笑道:「永和坊的房子再便宜也沒有人要,以後就不一定了,我們可以投,還是老規矩,每人出一萬貫,交給師父去操作。」
她們不缺錢,只是投資找個樂子,更重要是陳慶不准她們多投,要是投下幾十萬貫,那就是利用內幕消息操控地價了,會引起百姓不滿。
呂繡欣然同意,對門口的侍女道:「去把姑奶奶請來,說我有要事找她。」
不多時,李清照匆匆趕來笑道:「是不是又有什麼好機會?」
「師父,坐下說話!」
呂繡讓師父坐下,她和趙巧雲坐在另一邊,她鋪開一張地圖,指著漢長安城道:「這邊師父熟悉嗎?」
「我去看過,都剩下殘垣斷壁了。」
李清照嘆口氣,「西風冷照,漢家殘闕,終被風吹雨打去。」
呂繡低聲道:「昨晚王爺告訴我,他在考慮把匠作監和軍器監的工坊都遷過去,還有三萬戶工匠也一併遷,但還多出不少土地,他想把西南區置換出來。」
李清照反應極快,眉毛一挑道:「那西南五坊的地價要大漲了,那可是京兆地價最便宜的地方,我記得畝價才兩三百。」
李清照曾經窮困潦倒,但這些年她搗騰房子發了大財,她對地價十分熟悉。
趙巧雲有些擔憂道:「但那邊好像都是官地,買不到的。」
「不完全是,永和坊基本上都不是官地,可以投資永和坊的土地,你們不好出面,這事就交給我了,我開了一家李記莊宅田畝牙行,讓他們去永和坊開一家牙行,專門收購房地,這樣就不會被人留意。」
呂繡又道:「但我們每人只能出一萬貫錢,一共六萬貫。」
「差不多了,我再出四萬貫,湊成十萬貫,就算均價三百貫一畝,也能買三百畝土地了。」
三人又商議一下細節,李清照說干就干,立刻出門去找她的李記牙行了,要牙行去永和坊掛牌開分行。
呂繡則去找幾個姐妹商議投資的事情。
........
下午,陳慶回到府中,先來到自己書房,他一般都在自己的內書房休息,別看府宅這麼大,真正屬於他的地方,就這座占地三畝的書房院子,有長廊,水池、花園,還有就是這座三層樓的書房。
這是他的精神世界,在這裡他完全放鬆,明年搬去雍王宮,整個布局也和這裡差不多,但要大得多,他書房就變成占地十畝了。
這時,外面傳來腳步聲,陳慶的思路收回來,太熟悉的聲音,妻子呂繡來了,她快一年沒有來自己的書房,今天必然有事,陳慶立刻猜到,應該和漢長安城有關,昨晚自己告訴了她,這個賺錢機會她們肯定不會放過。
陳慶並不反對家裡的妻妾去投資賺錢,她們在家裡無聊,找點事給她們做做,她們的生活也有了樂趣。
更重要是,她們聯合對外投資,有著共同的目標,彼此關係就會很和諧,整天沒事幹才會內鬥。
門開了,果然是妻子呂繡端茶進來,「娘子怎麼親自端茶來了?」
「我給丈夫端茶送水,不是應該的嗎?」
呂繡嫣然一笑,把茶盞放在桌上,坐在一旁道:「兩個小傢伙的千里眼是夫君給她們的?」
陳慶點點頭,從抽屜里取出一支更大的長條盒子笑道:「這是新的,比之前那個要好得多,之前的就給孩子們當玩具吧!」
「這個很貴重吧!」呂繡輕輕撫摸著這支包著小羊羔皮,做工異常精緻的千里眼問道。
陳慶點點頭,有些遺憾道:「我原本想讓它變得廉價些,但發現辦不到,還是必須用最純淨的水晶來製作,不光材料十分昂貴,工藝也要求極高,一般的工匠做不出來,必須是最頂級的磨鏡大匠才能把它一點點磨出來,二十名工匠整整做了一個月,才磨出十支,但關鍵還是材料,材料剩下不多了,最多還能再造十支,你說貴不貴?」
「這樣就真的很昂貴了,比土地貴多了!」呂繡很自然地扯出了今晚的話題。
陳慶微微笑道:「你們是想投資漢長安城?」
呂繡搖搖頭,「我們想投西南區,由師父安排牙人去收購土地,我們每人投一萬貫,師父投四萬貫,一共十萬貫本錢。」
陳慶豎起大拇指贊道:「很有眼光,西南區土地的價格最低了。」
「還是要感謝夫君給我們泄露了西南區的商機?」
「我?」
陳慶愕然,「我只是說要開發漢長安城,沒有提到西南區啊!」
「其實夫君說了,你說開發漢長安城的投入太大,得多修一些出租給底層百姓的住房,用城內土地把投資收回來,除了西南區,哪裡還能滿足這個條件呢?」
陳慶點點讚道:「很聰明,確實如此,我是考慮把西南區的土地置換出來,賣土地平衡開支。」
「那夫君能不能給個建議,我們買永和坊的土地,還是常安坊的土地?」
下午師父告訴她,這兩個坊都有大量的私人房子出售,這些房宅主人都想趁著郊外的地價便宜,趕緊賣掉房宅買郊外的土地,貧民區的地價一萬年都不會漲,有錢人誰會住貧民區?但郊外的地價卻一年比一年高,機會很多,可她們