第017章老總理的擔心

    徐菲這次來京，倒也不是專程來見蕭宸的，她此番前來，只是職務變動前例行公事一般的在中央黨校進修，這個流程在華夏政壇算是題中應有之義。以徐菲瀟南省委常委的身份，自然是在省部班進修，本次主修的項目，主要有兩個，一是在社會主義經濟建設的新形勢下如何保持**員的本sè，二是在工作中面對一些突發事件，應該如何妥善處理。

    如果說前者屬於黨校進修所經常講到的項目，那麼「如何處理突發事件」這個課題正式進入省部班，則尚屬首次。原先黨校的進修，也不是沒有這一類的項目，但針對的層面沒有達到省部級這個位置，最開始是縣處級進修的時候講，後來廳局級開始講，終於到了現在，連省部班也開始講了。不得不說，如今華夏經濟形勢雖然金yu其外，但裡頭的敗絮卻的確讓人心憂，此時此刻，最容易出現各種矛盾衝突一朝爆發的情況，作為高層領導幹部，一方面是要以治本的方式去緩解矛盾衝突，一方面也要做兩手準備，思考面對突發狀況的應對。中央黨校省部班的這一改變，也凸顯了本屆華共領導集體的務實jing神。

    這一屆中央黨校省部班正式開班後，蕭宸作為中組部部長，對於本屆省部班「在社會主義經濟建設的新形勢下如何保持**員的本sè」這個課題，也很是盡了心力，chou出半天時間親自去中央黨校上了兩節大課。

    下午，蕭宸趕回中南海開會，開會地點沒變，依舊是懷仁堂。

    朱mén灰牆，碧yu琉璃，前mén上高懸國徽。

    今天的會議內容蕭宸自然是提前得到過通知的，還是討論經濟降溫的問題，上個月cpi同比6.2的漲幅在政fu和大多數社會經濟學者的預期之內，但目前仍然處在較高水平，通脹是否進入下降通道，尚無明顯跡象。控物價穩房價的工作仍然任重而道遠。

    控物價、穩房價是今年新一屆政fu上台就確定的政fu宏觀調控的首要任務，然而，行至下半年，「兩手抓」的既定方針效果並不顯著，雖然在政務院常務會議上反覆多次被強調，但食品價格和房價還是出現了不同程度同比上漲。控物價穩房價的實施效果，不僅關乎到宏觀調控任務的完成，更是關乎經濟長期穩定健康發展。

    控物價穩房價的工作任重而道遠，不僅要「兩手抓」，兩手更要「硬」。從2003年至今，房地產市場歷經多次調控，而房價卻總是「有驚無險」，房地產調控是對房價的「抓」，但政策的落實沒有「硬」的力度，以致房價在調控前高歌猛進、調控中穩步攀升、調控後報復xing反彈。

    調控政策由溫和到嚴厲、由局部擴散開，但問題始終存在。已經歷時三年半的房地產調控，走過了一個逐步收緊政策的路程，逐步擴大限購範圍的思路與前年對停止第三套房貸的路徑一致，從熱點城市試點執行，然後擴散開來，避免了大範圍政策落地帶來經濟bo動。

    然而，限購擴容的聲音傳出近一年零兩個月，只有兩三個不顯眼的三線城市出台了溫和的限購令，其餘二三線城市則選擇要麼三緘其口，要麼以「限價」換「限購」的方式來規避限購落地帶來的影響。半年前要求各地制定房價控制目標時，多數城市都只是模糊的表示要與居民可支配收入增長水平相匹配，但是並無具體的控制數字目標或是更多的措施，而今，部分城市為了繞行「限購」，規定了房價漲幅控制目標，或是高價樓盤暫不能入市的方式來控制房價。

    由於調控政策的落地需要結合當地實際情況，而落地具體標準也由地方政fu自己掌握。於是，中央出台的嚴厲的調控政策除在少數城市能得到嚴格落實外，其餘城市的調控政策皆有不同程度的打折。而問責，雖然屢次被強調，但是至今，沒有得到真正貫徹，即便是已經開展問責的土地管理，其問責的責任人也多為縣級城市的相關人員。

    房價過快上漲的勢頭被遏制，但跌宕起伏的住宅成jiāo量，使得房價依舊「堅ting」，甚至還處於緩步上升的通道內，「拐點」出現的時間一再被推延。而樓盤的「假摔」，卻層出不窮，開發商使出多種招數製造噱頭，吸引購房者。加速銷售是房企回籠資金的良策，為維持發展需要，房企海外高息舉債逐漸增多；國內房地產信託回報率也穩步攀高。而購房者的觀望情緒，依舊濃重。