測試廣告1「一分為三？」

    大清早剛上班聽到白鈺突如其來的構想，孫剛和管約明驚異地對視一眼，不約而同問，「理由是什麼？」

    白鈺道：「向孫主任、管主任匯報，榆達化工廠本身就分為三個廠區，處於不同的地方，且老廠區嚴重受損不可能在原地恢復生產，需要重新劃撥地皮，就是說三個廠區生產經營的進度都不一樣，何必綁到一起呢？」

    沉吟片刻，管約明道：「我猜你接下來的動作是讓兩家入股集團瓜分三個廠區，各有所得，皆大歡喜，對不對？」

    「葛蘭特要的是化工准入資格和牌照，這些賈洛都有，所以兩家之間並不存在根本矛盾。道友閣  www.daoyouge.com」白鈺道。

    「如果不控股，對賈洛來說沒有意義。」孫剛道。

    白鈺還是笑：「按駱書計原來的指示，化工廠的第一大股東仍是榆達集團，任何投資商都不可能控股。」

    孫剛似悟出什麼，指著白鈺笑道：「小白肯定胸有成竹了，說說看賈洛為什麼會同意這個方案？」

    「關鍵是剛開始我們沒猜透它到底要什麼，」白鈺道，「遲尉第一次跟我們接洽就迫不及待拋出兩個要求，一是老廠區廢棄，劃撥新地皮；二是組建金融公司……」

    「很合理的要求，新地皮的事省里正在走流程，近日就會劃撥到位；金融服務公司嘛也很簡單，發個牌照而已。」管約明道。

    「沒有入股化工廠的事實，賈洛就拿不到通榆省的金融公司牌照，出了那麼多金融大案要案後國家對金融行業准入控制非常嚴，」白鈺道，「成立金融服務公司後，賈洛就可以在通榆境內募集、拆藉資金，也能把大額資金源源不斷轉到省外。」

    「呃，小白好像話中有話？」管約明道。

    白鈺從筆記本里抽出一張地圖，展開後攤到辦公桌上，道：「化工廠老廠區的位置本來很偏僻，幾十年來隨著城市化步伐加快，它周邊已出現居民生活小區、社區活動中心等，原來污染更重的印染廠、造紙廠都已搬遷，唯獨化工廠仗著省屬國企身份堅持不搬，但其實有關整體搬遷計劃一直在醞釀之中……」

    「是的，沒錯！」

    孫剛從桌邊一疊材料里抽了份方案，翻開來道，「有三套方案，一是在2號廠區附近；二是在3號廠區附近；還有就是在更偏僻的清洛山附近。前兩套方案的缺點都是面積比老廠區還小，榆達集團不滿意；最後一套方案面積足夠大，但榆達集團要求巨額搬遷費用，省財政又不肯給，所以一直卡著。」

    管約明道：「現在老廠區都炸爛了能用得上的設備所剩無幾，恐怕不存在搬遷費了吧？」

    「可悲的壞事變好事，對，至少榆達集團沒理由為搬遷費喋喋不休，」孫剛苦笑道，「新廠址重建方案目前省領導拍板『721』——化工廠控股方出七成，集團控股方出兩成，省財政貼補一成，這麼做也不矛盾，反正包含在12億裡面。」

    「老廠區原址呢？」白鈺突兀問。

    孫剛和管約明都一愣，道：「專家認定清理、平整後恢復生產的代價太大，周期過於漫長，準備放棄……」

    「為便於運輸，老廠區修了條通往繞城高速的水泥路，只有不到十分鐘車程，」白鈺在地圖上畫了個圈，「老廠區離城區最近的商業中心車程約為半小時，到火車北站是四十分鐘，而前往牛首山風景山更在二十分鐘左右……」

    孫剛目光閃動沒吱聲，管約明輕叩桌面道：

    「怎麼，小白懷疑賈洛是項莊舞劍意在沛公，真正目的想在老廠區廢墟上搞房地產？」

    「大爆炸反而把化工污染的潛在風險都釋放了，只須剷除表層浮土，對三米左右深度的土壤進行改良便是上佳的商品房興建之地，其代價遠比競標購買地皮便宜多了。」白鈺道。

    「工業用地變更為商品房用途？沒那麼簡單。」管約明道。

    「第一，我相信賈洛在新廠址的興建上會拖拖拉拉恐怕兩三年都不可能復工，就等省里同意變更用途；第二，在廢墟上興建商品房叫做變廢為寶，相信各方面都會贊成；第三，以省領導對賈洛的支持力度……」

    白鈺含蓄地只說了半句。

    孫剛和管約明