「行業管理費6.7萬。」

    林磊宿舍的房間中，在他被盲人按摩的期間，助理葉曉蘭坐在不遠處的椅子上，將梳理過後的資料和文件，逐一解釋著。

    「這行業管理費哪收的，有什麼依據嗎？」林磊本應該非常享受，可是卻越聽越惱火。

    「冰城價函（1996）87號文件的規定，按照新開工地皮總面積，以每平方米0.5元收取，這是必須繳納給土地資源局的。」葉曉蘭正色解釋道。

    「繼續。」

    林磊恨恨著言語道。

    「城建檔案編制費也是6.7萬，這也是按照地皮總面積，以每平方米0.5元收取的，得繳納給市城建局。」葉曉蘭的說法，並沒有得到林磊的認可。

    「垃圾處理費每平米5元，合計67萬，這是按照冰政辦65號文件，要在發建築工程規劃許可證前繳納，交錢的地址是市環衛局一樓的規劃處。」葉曉蘭看著趴在按摩床上的林磊道。

    「公共消防設計配套費，地皮總面積的每平方米2元，合計268萬，這筆費用是來自於冰價費字（1995）的220號文件，要在發建築紅線前交給市公安局消防處，備註，由規劃局綜合處代收。」葉曉蘭的解釋，讓林磊再也忍不住，竟然從按摩床上起來。

    「你瑪勒戈壁的了，這特麼不是亂收費嗎？還你瑪的設計配套費，有啥配套的啊。」林磊一聽到268萬就這麼被滅了，雙眼都泛出了要殺人的目光。

    「這是沒辦法的事，規定要交的錢，不只是錦繡地產，其它地產公司開工也是得交，不交就發不了建築紅線，沒有用地的邊界線，就難以確定沿街建築位置，更是容易與道路線重合，後續的審核也過不去。」眼見林磊一副要吃人的樣子，葉曉蘭無奈苦笑道。

    「還有超標準排污費，每平米1塊錢，總計13.4萬元，這筆費用包含了施工現場噪音管理費，以及污水排污費，冰價費字（1993）的12號文件，市環保局收取。」葉曉蘭接著對林磊道。

    「特麼的，一個土建工程，能有多少污水，還沒產生噪音呢，就開始收錢了？這是罰款還是啥呀，不是罰款錢進了環保局的腰包，歸市財政啊，還是算環保局效益了？」林磊的不滿，所能得到葉曉蘭的答覆，也是無可奈何。

    「又是必須得交的是不是？行了，這些必須得交的錢，你同地產公司和財務都核對過了嗎？」林磊重新趴下道。

    「我核對了兩遍，確認無誤。」

    葉曉蘭點了點頭，顯得很是鄭重。

    「來，你告訴我哪些費用，是咱們這邊能把握的？」林磊不由感慨，一個地產項目開啟，這每一個橡皮章都是錢。

    「那就先從各個建築的主體工程費預算說？這裡頭地基是最先開始的，這裡面包含了土方、基坑支護、樁基、樁基檢測、降水費、土方回填……」葉曉蘭也覺得很累，因為林磊不看文件資料的關係，光靠她說，這一個多小時下來，還得解釋著，完全是單靠一個人，就將地標工程捋一遍。

    「土方我們的工程費預算，是每立方米20元，這個在行業中已經很低了，不能再消減了。」葉曉蘭一頓介紹下來，看到林磊不出聲，不得不重新再細捋。

    「行了，今天就到這兒吧，你了解的挺全面，看來這些活兒若是認真做，也不是不可能完成嘛！」對於沈老不再按，林磊起身看了看，擺得到處都是的文件夾。

    「工程費這一塊，還沒給老闆細化完，地基是地基，但還有地下結構及粗裝修的預算，這其中包括了百貨地下、超市、商業地下停車庫、酒店地下停車庫、住宅和公寓還有寫字樓的地下停車庫，以及人防方面。」葉曉蘭不由覺得時間緊任務重，儘可能多給林磊介紹道。

    「知道了，知道了。」

    別說葉曉蘭一直在說在解釋，林磊聽著都已經頗為疲憊，剛剛要不是一筆筆數額太過肉痛，他趴在按摩床上都能睡著了。

    「預算還有一部分，得老闆拍板，那就是地標工程開盤前期的銷售推廣計劃，以及營銷費用預算，這是由資產管理公司企劃部，聯合地產公司策劃部、銷售部和娛樂經紀公司的廣告事業部一同做出來的，預算費用可不少，而且有些費用已經產生了，比如說開工和開盤慶典費，宣傳片製作費，這兩樣就已經先行支出了三十萬，咱們錦繡系大