海豚地產是海豚科技新成立的一家全資子公司，總經理就是莫清影，這家公司雖然只花錢不賺錢，但對提高海豚科技的形象無比重要，故使用了「海豚」兩個字做為公司名。筆神閣 www.bishenge.com

    一家地產公司的職員並不多，海豚科技把原來的幾名建築設計師和室內設計師劃一併劃給了海豚地產，莫清影又招聘了幾個必要的財務、文員、業務等辦公人員，海豚地產就草草成立了。

    莫清影的第一件任務是去市區找老舊街區商談舊城改造事項。

    她當然不可能一家一家的拜訪，那樣工作量太大了，於是她給各舊城區的街道辦事處都發了一封公函。

    公函的內容就是海豚地產成立了，海豚科技承諾的舊城改造工程正式開啟了，希望各街道辦事處去聯繫本轄區的所有居民，看同不同意海豚地產進行舊城改造，如哪一個街道辦事處率先做通了居民工作，就從哪個街區開始。

    好傢夥，海豚科技果然不同凡響，一出手就是大手筆，直接就是整片街區的改造。

    她這封公函一出，就立刻引起了全城的熱議，大部分的居民都同意拆房改造，畢竟誰都想住新房子。

    但是也有相當一部分人，想籍此發點財，堅決唱起了反調，他們相信，只有堅持才能獲得想要的補償。

    還有一部分人是家庭成員多，但住房少，想改善居住條件，希望補償一點房屋面積。

    還有一部分人是單獨的一棟房子，自己有門面，有緊要地段的地皮，這種人不願意舊城改造，個別同意的，也要巨額補償。

    一萬個人就有一萬種心態，很難做通思想工作，各街道辦事處走訪了一遍就回了信，這個工作沒法做，要海豚地產自己去找居民們商談，政府是百分之百的支持云云。

    總之，是精神上支持，但堅決不攬這件麻煩事，海豚地產畢竟不是上級政府，他們沒必要老實的聽話。

    問題反映到海豚地產之後，莫清影一個人呆在辦公室里，就靜靜的思考起來。

    政府可以撂挑子不干，但是她不行，不管多大的困難，她都要堅定的施行下去。

    她當然也可以去找市政府，要市政府給下級政府下達行政命令，支持海豚地產的工作。

    但她並不想這麼做，什麼事情，通過行政干預就會變了樣，那樣會激起群眾矛盾，把好事做成了壞事。

    莫清影在腦海里把所有的問題都細細梳理了一遍，有兩件反映強烈的問題引起了她的重視。

    第一是人口多，但住房小的居民家庭，想增加住房面積的問題，這一類家庭，實際上就是符合廉租房申請的困難家庭，因為有錢的人家早就買了大房子了。

    在老城區，這一類困難家庭就是特別多，他們是老羊城人，幹什麼事情都是高不成低不就，或者說是他們的心態轉不過來，低級的工作不願意干，也不願意做小買賣，嫌丟不起那個人，可是兜里又沒幾個錢，只能是打腫臉充胖子干挺。

    海豚科技本來就是做慈善的，這一類人的困難當然不能坐視不管，海豚科技這樣做，也可以說是扶貧濟困，讓民眾過上更體面的生活。

    因此莫清影決定答應他們的要求，但又不能直接答應，因為那樣會引起其他居民的不滿，中國人歷來是不患寡而患不均，你只給這一類人增加住房面積，那其他的人都會造反。

    莫清影想到了一個好點子。

    在進行舊城改造以前，公司就考慮到了舊城區居民，住房緊張的問題，因此特意要求幾位建築設計師，設計了一種緊湊型三室兩廳的套房，也可以稱為小三室。

    這種小三室只有85個平方左右，它巧妙的把開放式廚房與大客廳、餐廳融為一體。

    講清楚了就是餐廳是隱藏式的，需要用餐時，從中央料理台中自動彈出來，椅子也是隱藏在料理台中。

    大家想想，一間開放式廚房，房子正中有一個大大的不鏽鋼料理台，這是何等奢華，將本來不大的客廳，立刻顯得大氣奢華，這是一種視覺欺騙。

    更難得的是那張彈出式餐檯可以彈出很長，最長可達兩米，坐十個人都不在話下。

    這種小三房就是節約了餐廳和部分廚房的面積，和普通的百平方大三房，並沒有什麼分別，也有自帶洗手間的主臥，客廳也有