測試廣告1吃完了晚飯，韓先生和劉立杆，送柳成年他們到下面的大門口，看著他們上車走後，兩個人去了新僑飯店的大堂吧，找了一個僻靜的角落坐下。看小說網 m.kanxiaoshuo.net

    韓先生問劉立杆，明天的拍賣，你有什麼打算？

    劉立杆就把他們看中的三塊地的情況，仔細地向韓先生介紹了，韓先生聽完，問，你現在資金寬裕嗎？

    「寬裕。」劉立杆說。

    「寬裕就多拿，你們這樣排序是對的，但不要僅限於這三塊，我和你說，這土地拍賣，只會一次比一次價格高，加上現在福利分房的門徹底關緊以後，房地產的需求，你現在看到的，以為是特殊現象，其實不是，它就是會有這樣一個井噴式的發展。

    「你永遠記住，政府不是一塊牌子，它的後面，是一個個，和你我一樣活生生的人，所以政府不光是一部高速運轉的機器，它也有人性的一面，你有的欲望，這地方政府也一樣會有，他們嘗到房地產的甜頭後，也一樣欲罷不能。

    「購房的人一下子湧進來，你第一個想到的，是不是應該調價？」

    劉立杆笑道：「還真是這樣，結果我調了以後，發現杭城所有的房地產商，一天之內，大家都調價了。」

    「政府也一樣。」韓先生笑道，「這一次拍賣成功，肯定會成功，需求擺在那裡呢，這次成功以後，這杭城市政府的胃口也被吊起來了，他們第二次拍賣的時候，我保證，起拍價會比這次漲一大截，你們看得到的需求，他們也看得到，所以，這次是機會，能拿就多拿。」

    「好。」劉立杆點了點頭。

    「還有，你們對錢江新城的判斷是對的，接下去杭城市政府對錢江新城的投入會很大。

    「他們拿到了錢，你說會幹什麼，肯定是重點投向這種，又能帶來政績，又能帶來更多效益的地方，他投資越多，地方GDP的增速就會越快，那地方的規模和範圍就會越大，可以給他們帶來更多可供拍賣的土地。

    「接下來，你猜他們會幹什麼？」韓先生問。

    劉立杆想了一下說：「推出錢江新城二期，三期？」

    「對。」韓先生笑道，「既然是開發嘛，他們的開發思路，和你們就是一樣的，和他們比起來，你做再大，都只是個小開發商，他們才是大開發商。」

    「對對。」劉立杆笑道，「有了這土地收儲中心，我感覺他們就是做批發的，我們就是做零售的。」

    「就是這麼個關係，你能明白就好。」韓先生點點頭。

    「韓先生，說實話，我看到這種場面，心裡還是有點慌。」

    韓先生問：「慌什麼？你擔心這又會是海城的翻版，又是一次房地產泡沫？」

    「對，我還真有這個擔心。」劉立杆說。

    「你的擔心是多餘的，這完全是兩碼事，在海南，在炒房的，都是自己不需要買房的，完全就是炒，而現在的這一波，是由需求推動的，來買房的，都是需要住房或改善住房的人，離泡沫還遠，泡沫只有在市場達到一定的飽和度，大量炒房的資金進入時，才會產生。」

    韓先生總結說：「現在整個市場才剛剛起來，現在的需求，都是這幾年被壓抑著的需求，是鋼需，這會延續好多年。」

    「我明白了。」劉立杆點點頭，他又想起一件事，問：「對了，韓先生，我想問問，你為什麼要建議他們按樓面地價拍賣？」

    韓先生想了一下，和劉立杆說：

    「這個，還是明天拍賣結束，我再告訴你，你要記住的就是，明天要多拿地，大膽拿，你現在看起來是天價的地，很可能過不了多長的時間，就不是了，到時你後悔都來不及。」

    「好的，我會的，韓先生這麼和我說，我心裡就有數了。」劉立杆說。

    ……

    第二天的拍賣，下午兩點開始，拍賣會的地點，是位於杭城黃龍體育中心邊上的世貿中心，這裡平日裡都用來做各種展覽的展館，今天被布置成了拍賣會場。

    大門口擺著一個巨大的充氣拱門，拱門上掛著「杭城市首屆國有土地拍賣會」的大紅橫幅，充氣泵嗡嗡嗡嗡不停地響著。

    繞著門口廣場一圈，插滿了五顏六