測試廣告1劉立杆感覺到自己就是個尿壺，現在用完，要被重新塞到床底下去了。讀書都 m.dushudu.com

    2004年1月1日，新年的第一天，「杭城房地產新政」，也就是「杭八條」開始實施，八項措施中，最嚴厲的一條，關於「二手房交易恢復徵收20%所得稅」，也在這天正式上路。

    新政規定，個人出售自有住房所得收益，應按照財產轉讓所得項目，徵收20%的個人所得稅，自此，從去年八月的「國務院18號文件」發布之後，房地產行業的好日子，已經到頭，那種瑟瑟的寒意，劉立杆感覺自己伸手都可以摸到。

    所謂的「杭城房地產新政」，本意是為了擠壓泡沫、穩定市場、鼓勵鋼需、抑制房產購買和轉讓中的投資投機性需求。

    但因為當時整個杭城的房地產市場，包括二手房，始終處於不飽和狀況，是典型的賣方市場，新政的結果，是賣方不約而同地將20%個人所得稅的交易成本，轉嫁給了買方，房價並未因個稅調控而降低，反而跳空式上漲。

    這突然暴漲的房價，終於逼退了購房者，杭城二手房市場成交量急劇萎縮，經歷了前所未有的冷清場面，房產中介公司紛紛開始轉讓，達到了四天關閉一家房產中介公司的慘狀。

    二手房市場的冷清，很快就傳導到了各房地產公司的售樓部，那些炒房客，手裡的房子都還沒有出手，哪裡還敢來買新的房，而那些鋼需，一半是因為手裡的錢，已經買不起房了，另外一半，則是看到這房產的價格實在是太高，被嚇住了。

    包括市政府不是承諾，要讓「居者有其屋」嗎，那對這麼一路高漲的房價，政府肯定看不下去，肯定會出手平抑房價，大家對杭城房價的下跌，預期空前的高，都捂緊自己的口袋，不肯出手了。

    而每個城市的房地產市場，互相是會感染的，杭城這種指標性的城市如此，其他的城市，也跟著如此，特別是同樣在浙江省內的寧波。

    劉立杆他們在全國各地的售樓部，門可羅雀，就和這冬天的天氣一樣寒冷，劉立杆感覺到自己都要像《白毛女》裡，喜兒那樣唱：「北風那個吹雪花那個飄雪花那個飄飄年來到……」

    他想起了喜兒的爹爹楊白勞，現在才明白這名字的含義，他感覺自己就是劉白勞，一年到頭，白忙了一場，而年，還真的就要到了。

    他不知道的是，等待著他的苦日子，才剛剛開頭，寒冬臘月過去，到了春天，也還有倒春寒。

    年要到了，是各種費用集中支付的時候，譚淑珍看著自己公司賬戶里的錢，就像一個沙漏那樣，不停地往下漏，止也止不住，每個項目的建築公司和材料商，都指望著他們的錢過年呢，他們要是不付，建築公司的老闆還好說，但下面的包工頭是按不住的。

    有些包工頭，其實就是建築公司老闆在後面慫恿的，但他自己在裝無辜，裝出一副很理解劉總譚總的樣子。

    那些包工頭，動輒就會去工地拉橫幅，到公司和各分公司的辦公室里去鬧，而他們下面，那些沒拿到工錢的工人，極端的會爬到高高的腳手架，或塔吊上，坐在那裡，威脅著如果沒錢，就要往下跳。

    這個錢，譚淑珍是萬萬不敢欠的，她只能東挪西湊，把各個分公司的資金都集中起來，按必需項，從上往下，一筆一筆地往外支付，先外地，後杭城。

    但沙漏里的沙是有限的，公司賬上的錢，就更是到了需要的時候，怎麼才感覺這錢越來越小，越來越不經用呢？

    賬戶已經空得像是沒有玻璃的窗戶，但杭城本地，總公司這裡，還有必需的錢沒有支付，而且，全公司上上下下的人，一分錢也沒有發，他們也需要過年啊。

    每天，要錢的人在譚淑珍的辦公室里，坐了一圈，劉立杆這個孬種，乾脆連手機也關機了，人也一連好幾天，沒有在公司露面。

    氣得老譚破口大罵，跑到了動感地帶樓上來找劉立杆，沒有找到，他到了張晨的辦公室，和張晨說，這個杆子，把珍珍這麼一個女人，扔在那一堆要錢的人中間算什麼事，我每天看著珍珍陪著笑臉，應付那些小包工頭，心裡就感到難受。

    張晨聽到老譚這麼說，大吃一驚，他知道劉立杆他們的日子不好過，所有房地產公司眼下的日子都不好過，但沒想到