測試廣告1金陵飯店，下午三點，雙方的會談在五樓的小會議室按時舉行，一方是喬總和楊先生，另外一方是孟平、錢芳、葉宜蘭和劉立杆。讀書都 www.dushudu.com

    張晨畫的那四幅效果圖就擺在會議室里，喬總和楊先生進來，都眼睛一亮，他們兩個看著效果圖，用廣東話悄聲說著什麼。

    喬總問：「孟總，你這個項目在南京的什麼地方？」

    孟平朝窗外指了一下，說：「就這個對面。」

    「這酒店對面？新街口？」楊先生問。

    孟平說對，就這個對面。

    「那我們能下去，先看看現場嗎？」喬總問。

    孟平說好。

    一行人出了會議室，下了樓，走到酒店的外面，趁著紅燈的時候，孟平帶著他們，穿過斑馬線，走到了十字路口的中間，孫中山銅像的下面，有很多的人，在這裡拍照留念。

    孟平指指那一隻角，然後雙手擺開尺許，從下往上做了一個垂直運動，在空中比擬出一個立方體，和喬總、楊先生說：

    「我們的樓，就是建造在這裡。」

    喬總和楊先生點點頭，楊先生朝四周看看，喃喃地說：「還是十字路口。」

    一行人往回走，喬總和楊先生，還是用廣東話悄聲說著什麼，劉立杆很注意地觀察到，他們兩個的臉上，都有興奮之情，劉立杆心裡說有戲，他朝孟平，悄悄比劃了一下大拇指。

    回到會議室，喬總和楊先生又在那四幅畫前站住，繼續用廣東話悄聲說著什麼，不時還用手指指著畫，又指指窗外。

    孟平看著心想，還是杆子說的對，這項目，真的是需要用畫面才有說服力，看起來他們兩個，雖然什麼都還沒有問，但對這個項目的份量，已經很清楚了。

    坐下來後，喬總問：「孟總，這個項目，你們現在處於什麼狀況，是已經開始實施了，還是在意向階段？」

    「已經開始實施了。」孟平說，「這塊地方，現在我們已經買下來。」

    「你是說，這塊地現在已經在你們公司名下？」

    孟平點點頭，他手伸了一下，錢芳把一本嶄新的土地證給了他，孟平推到了會議桌對面的喬總他們面前，喬總拿起來看看，遞給了楊先生，楊先生看過以後，放在桌上，微微點了點頭。

    喬總問：「孟總，你們這次需要的資金量是多少？」

    「四個億。」孟平說。

    「這四個億，你們是準備向一家金融機構申貸，還是向多家申貸？」

    「我們打算就一家。」

    「那我再問一句，請孟總不要介意。」喬總說，「我想問的是，比如我們一家，滿足了你們的需求，你們還會再向其他的金融機構，申請各種形式的貸款嗎？」

    孟平搖了搖頭，他說不會了，這筆資金，已經可以保證我們的項目，主體結構到百分之五十以上，但實際我們的項目，到正負零的時候，已經開始回款，所以，我們不會有資金的壓力，後續的建設資金和還款都有保證。

    喬總和楊先生點點頭，喬總問：「你們的整個建設周期是怎麼安排的？」

    「從樁基礎施工到土方開挖，直到地下室結構完成是225天，主體結構，首層16天，頂層16天，中間層和設備層每層8天，主體結構封頂後180天，毛坯和園林環境配套完成，250天，所有工程驗收完畢，交付使用，整個項目三十個半月左右。」孟平胸有成竹地說。

    「也就是說，我們給你提供一筆為期三年的開發貸款就可以了？」喬總問。

    「對，實際我們一年左右，項目就可以開始分批回款了。」孟平說。

    喬總和楊先生互相看看，喬總拿起了桌上的杯子，喝起了茶，表明他沒有問題需要問了。

    「孟先生，我想問一下，這筆資金，你的擔保措施是什麼？」楊先生問。

    「項目本身抵押擔保。」孟平說。

    「那你們後續，還會做按揭嗎？我是說，購買你們寫字樓的客戶，他們會做按揭嗎？」楊先生追問。

    「這個，應該會吧，看客戶自己的需求和他們的資金情況。」

    「這樣的話，不是會出現重複