測試廣告1孟平帶著他們去了現場，到了現場，張晨和劉立杆不得不承認，孟平這個傢伙的眼光還是很毒的，這個地方，位於中山路、中山東路、中山南路和漢中路的交叉口，這個十字路口，可不是普通的十字路口，十字路口的中間，就是那尊著名的孫中山先生的銅像。筆下樂  m.bixiale.com

    這個十字路口，類似於重慶的解放碑，其實是一個小廣場，視野開闊，在這裡造一幢摩天大樓，真是再合適不過，而這裡又是南京最熱鬧最繁華的地區，在這個地方，如果大廈的下面不造商場，還真是可惜了。

    「可這附近，已經有那麼多的大型商場了。」錢芳還是堅持她的看法。

    「這個沒有影響。」張晨說，「現在的商場和以前不一樣，不再是大家都去擠一個商場，而是已經開始細分了，商場開始細分，顧客也開始細分，海城有望海商城，但不影響還會有DC城，上海有那麼多的百貨商店，但華亭伊勢丹還是要進來，生意也照樣火爆。

    「南京這麼大的一個城市，也應該有自己的華亭伊勢丹，我是指高端商場，最高的樓下面有南京最高端的商場，這才相得益彰，而這裡這麼大的人流量，不造商場，還真的是可惜了。

    「還有，五十二層的寫字樓，那要有多少人在這裡面上班，如果是純寫字樓的話，上下班是會造成人流堵塞的，而下面有一個大商場，其實還可以起到分流人群的作用，很多人上下班，他就可能會選擇逛逛商場，在二三四樓進出電梯，人群就不會集中在一樓的大廳。

    「因為要去商場，上下樓的時間，等於也會自然地交錯開了。」

    「說的太好了！」孟平叫道，「我就是感覺這裡應該有個商場，但說不出這麼多道理，張晨，你說的太好了，錢芳，怎麼樣？」

    錢芳笑道：「好吧，我也被張總說服了，張總，你怎麼知道這麼多？」

    「不奇怪，商場我去的多啊，忘了我們就是在商場裡做的，全國只要有一家什麼有名的新商場開張，我都會去看，看得多了，傻瓜也會開竅。」張晨也笑道。

    「不錯，夠謙虛，這是一個好品格。」劉立杆在一旁說。

    「不過老孟，你既然要做最高檔的商場，我有一個建議。」張晨說。

    「你說，張總。」

    「我自己開『動感地帶』，有一個感觸，我覺得就商業的業態來說，原來大商場的那種形式會被淘汰的，『店中店』才是以後商場的出路，我自己那『動感地帶』搞起來以後，我覺得『店中店』，怎麼也會比原來那種敞開式的經營模式高檔。

    「越是大的品牌，它的個性就越強，『店中店』就能夠很好地彰顯它們的個性，這是那種敞開式的賣場做不到的，以後你這裡，一定是要有門檻的，那就是不是世界名牌或國內的馳名品牌，就不允許進來，這樣才能保持你高檔商場的地位。」

    「這個建議很好，張總，你再想想，你還有沒有其他什麼建議。」孟平說。

    張晨想了一下說：「還有就是，你這裡應該不光有購物，還要有吃，四樓可以作為美食城，也是用『店中店』的形式，這樣，人家在你這裡，不光是買，買累了還可以吃，你樓上的公司，有聚餐和宴請什麼的，也可以不用出這幢樓了。」

    「太好了，太好了，你的建議我全盤接受。」孟平笑道。

    張晨嘴裡說著話，手上並沒有停，一直在繼續畫著，就這樣說著畫著的時候，一幢樓的形象就在他腦子裡形成了，這個地方，包含著這麼多的功能，那這一幢樓，無論是從外形到內部的結構，都必須是現代的，時尚的。

    外形就用全部的玻璃幕牆，亮閃閃地聳立在這個路口，把人的眼睛亮瞎，那麼高的高度，甚至可以把南京這座古城照亮。

    這地方整個占地面積有三萬多平方，足夠大，那就在大樓的外面，不要留下給人滯留的空間，太多的人滯留在商場的外面，影響交通不說，也有礙觀瞻，他決定採用中庭設計，那就是建築的外圍，就貼著外面的道路，但在裡面留出一個巨大的中庭，供人休憩和滯留。

    中庭里有一個花園和兒童遊玩的場所，有快餐和露天咖啡，他要把外面路上的人，都引導到裡面的中庭去，甚至連地下停車場的出入口，都設在中庭里，而