測試廣告1又一次被韓先生不幸言中。筆言閣 biyange.com 更多好看小說

    整個春節，本來應該是房地產銷售的旺季，但「錦繡祥庭」的銷售，並不如預期，應鶯和劉立杆說，感覺賣不動了。

    「為什麼？」劉立杆問。

    「太多了，整個杭城我跑了一下，差不多有十幾個樓盤在賣，都是想搶春節這一個時間，比較起來，我們的劣勢就出來了。」

    「哪些劣勢？」劉立杆問。

    「最明顯的就是我們周邊的配套太差，公交車經過的也少，像翠苑和朝暉的幾個樓盤，雖然離市中心武林廣場，比我們還遠，但因為那裡本來就是機關單位宿舍的聚集地，公交車都是始發站。

    「還有商場、幼兒園、小學、醫院等等，那邊原來就已經建好了，這些樓盤擠在那裡，就占到便宜了，我們這裡，這些都還沒有，感覺太孤單了，還沒有形成一個適合居住的小環境。」

    「這些就這麼重要？」

    「當然，你別小看這些，光一個公交車始發站，優劣就出來了，公交車是大家每天一定要坐的，始發站的話，你十天總有五六天能有位子，其他站哪裡有啊，而且，那裡是好幾路車的始發站，幾乎都直達市中心。

    「我們這裡，就兩路車，去武林廣場還要轉車，哪個方便？倒是有兩個開車來看房的，他們不在意公交車，但看了我們小區，感覺連車庫也沒有，又覺得不合適。」

    「你去看的這些樓盤，都是多層？」

    「對，和我們一樣，都是六層樓。」

    劉立杆明白了，自從樓花的市場被自己衝掉以後，多層就是投資最少，見效最快的房屋類型，從地基到封頂，三、四月就可以拿下，就可以收到全款了，怪不得連小武他們那個公司，都要來做房地產，而且還就是選定翠苑。

    看樣子那傢伙書不是白讀的，他在躋身房地產市場之前，也做過詳細的市場調查。

    整個杭城，一下子出現這麼多的房地產公司，本身就已經讓劉立杆感到擔憂了，他擔心海城的那種狂熱情景會不會重演。

    他覺得幾乎是一夜之間，杭城的房地產，就進入了戰國時代，而進入戰國時代，相伴而生的就肯定是戰爭，劉立杆甚至在考慮，自己是不是應該首先挑起這場戰爭，把很多在觀望著想進來的人，嚇阻在外面，同時也把很多同行，在萌芽階段就清洗出局。

    讓劉立杆有勇氣這麼做的原因是多方面的，首先當然是在別人還沒有起步的時候，他就已經通過「錦繡家園」，完成了資本積累，其次，他的「錦繡江南」項目銷售良好，而同類型的寫字樓，目前在杭城還沒有競爭對手。

    高層建築，不是一蹴而就的事情，劉立杆相信，等別人起來的時候，他的「錦繡江南」肯定已經售罄，而且，從范建國從香港學來的經驗，和他制定的計劃看，「錦繡江南」即使投入使用之後，每個月還會給他帶來物業管理的收益。

    三是「錦繡祥庭」的成本，在第一期的時候就已經拿回來了，而他取得這塊土地的成本很低。

    讓劉立杆覺得有底氣的還有就是，他後面有楊先生，可以給他提供大量資金上的支持，讓他可以有足夠的彈藥和糧草，來打這一仗。

    劉立杆想著，心裡蠢蠢欲動，恨不得馬上就能提刀躍馬，殺伐四方。

    但讓他忌憚，不敢出手的原因，也同樣是多方面的。

    要想殺退敵人最有效的手段當然是價格，他只要把「錦繡祥庭」的售價，一次性降到地板價，五百一個平方，他相信杭城所有在售的項目都會嗷嗷叫，嗷嗷叫的結果是，他們將不得不跟進。

    而跟進的結果，那就是使杭城的房地產價格集體跳水，跳進水裡以後，什麼時候能爬上來，是劉立杆沒有把握的。

    這樣很可能會讓剛剛有些升溫的杭城房地產，進入一個冰封期，進入冰封期後，何時能夠解封，誰也不知道，自己必然跟著倒霉。

    還有就是，對在「錦繡祥庭」已經購買了房子的房主，肯定是一個巨大的打擊，他們肯定不干，會鬧，鬧的結果是很可能引起又一次的群體事件，這是他劉立杆控制不住的。

    甚至，會不會影響到「錦繡家園」的購房戶，劉立杆也不知道