榮光地產的副總們，這時候也是目瞠口呆，沒想到陳立最終拋出的是這麼一個方案。

    方義新很早就看上國棉廠位於中原大學、錦瀾花苑及鍾秀路之間的這塊地，在與金水區政府的接觸過程當中，他甚至都做好了開發方案。

    當然，方義新從國外留學回來，也是有追求、有理想的青年，他早初的方案，是不會去想著要跟錦瀾花苑這個中低檔小區有什麼牽連的，他更想將國棉廠拆除後，建造一座緊挨中原第一學府的高品質社區。

    方義新沒想到在正式簽約之前，會因為陳立的緣故，被錦苑國際與榮光地產聯手將整個項目截走。

    然而在錦苑國際與榮光地產合資成立錦榮公司之後不久，方義新又代表方龍集團要作為第三投資方參與進來。

    周正榮他本人對項目前景有些擔憂，在李夢的牽線下，極期待方龍集團的資金注入，以致雁鳴湖及國棉廠拆遷項目的規劃設計、拆遷安置等工作，都直接受到方義新的影響跟干擾。

    錦榮對雁鳴湖及國棉廠拆改項目的建設方案，實際上是在方義新的原有方案上完善的，加上前期工作，錦苑那邊都處於絕對的被動，方案里壓根就沒有考慮將錦瀾花苑更好的融合進來。

    甚至可以說，由於錢萬里跟陳立、羅榮民這邊走得極近，以榮光地產高層為主的錦榮管理層，在擬定項目方案時，下意識的想壓制錦苑國際的利益。

    張洪慶代表錦苑國際進入錦榮管理層，也壓根就沒有想過要維護錦苑的利益。

    這就是陳立能看到、榮光地產高層，甚至包括周正榮本人都看不到的思維死角，或者說是死結。

    要是給周正榮以及榮光地產的副總們更多時間，他們或許會有突破性的構想去化解眼前的難題，但是陳立站出來踢方龍集團出局一事，太震驚人了，又在極短的時間內擬定對賭協議，榮光地產的副總們，心裡的震驚都還沒有緩過勁來呢，哪裡會想竟然可以如此破局？

    但是他們又不得不承認，陳立此時拋出的這個方案，非常有誘惑力！

    「周總應該還記得在項目之初我們談話，我就說過，要在雁鳴湖大學城做出商都的新樓王出來，當時周總有些不大自信。的確，要做到這一點，僅憑雁鳴湖環湖區域的環境改造還是不夠的，要是這時候將錦瀾花園的商鋪街，與國棉廠連通，形成一條連接中原大學西門與雁鳴湖湖濱觀光廣場的步行商業街，能不能再增潤幾分？」

    陳立看著周正榮繼續說道，

    「而我最初建議，由錦榮出資，修築一道高等級的景觀大道，將湖東景觀大道與中原大學與財經大學中間的分隔道路連接起來，除了要讓錦瀾、國棉廠地塊更完整之外，主要還是方便將財經大學等三所雁鳴湖南區新校的學生、教職工，以及財經大學東側兩座小區的業主，導流引入這條商業街來。這樣的話，就算不考慮雁鳴湖大學城區域後續的發展，僅依靠現有的人流量，也應該能將這條步行街的商業氛圍撐起來。」

    會議室里也是一片靜寂，都為陳立這大膽的設想所震撼。

    之前陳立提議要建一條道路，將中原大學與湖東大道連拉起來時，周正榮就有些疑惑。

    湖東景觀大道，是雁鳴湖環境改造的一部分，是不可或缺的，而國棉廠地塊及錦瀾花苑的主出口，可以依賴於北面的鐘秀路主幹道，錦榮就沒有必要再替掏一筆不菲的資金，去幫金水區政府修建這條道路。

    周正榮起初沒有提反對意見，以為這是羅榮民的授意，畢竟對於政府來說，規模再小的道路項目，也要經過討論立項、程序繁雜，需要動用財政資金。

    他現在才明白過來，原來所有的一切都在陳立。

    至於陳立為什麼當初沒有說出來，周正榮這會兒也根本沒有責怪陳立的立場。

    要不是涉及到拆遷問題，最終將方龍集團趕出局，恐怕這個項目就跟陳立完全沒有關係了，誰又怪得了他藏著掖著不提醒一聲？

    要怪也只能怪他們自己，竟然卡在思維死角里，沒有想到最關鍵的一點。

    「多出這條連接雁鳴湖景區、大學集聚區的道路，這條新的商業街就擁有了更便利的交通。而鍾秀路作為商都市東部連通各個區域的主幹道，在雁鳴湖景觀區建成之後，完全可以把北面