孫尊強看過碧海新銳城的初步方案，才真正明白松山縣為何驚擾如斯。

    新銳城拋出來的這個方案，就相當於將松山縣關於圓陀山度假旅遊區十年發展規劃都給幹了，也將進一步促進松山縣發展建設其他的海灘資源，促進松山縣相對滯後的東部沿海地區有一個大跨步的發展。

    這個方案一經通過，獲得松山縣乃至浦江市的全力支持，同時也意味著新銳城將在浦江一下子獲得七八千畝的儲備建設用地，六七年間都不用擔心在浦江沒有項目可以開發。

    當然，即便不提以往的恩怨，視新銳城為競爭對手的萬邦、浦江宏昌，要是有機會攪局，也絕對不會錯過的，這也決定了新銳城在正式啟動項目之前，要將濱海風情小鎮及觀海景苑整體收購。

    事實上，新銳城這麼做，還是嚇阻競爭對手的意味更濃重一些。

    即便不涉及審批程序更複雜、更苛刻的填海工作外，同時國務院與國土資源部都限定地方一次轉讓的建設土地不得超過六百畝，也就是新銳城想要在圓陀山拿下七八千畝的土地，就必須要拆成十二到十五塊規模在六百萬以下的地塊進行拍賣。

    新銳城不提前將濱海風情小鎮、觀海景苑拿下來，後續極容易受到萬邦等競爭對手的干擾跟狙擊，從而付出更高昂的代價。

    不過，孫尊強知道，張啟華一旦知道這樣的方案，估計會更難捨棄觀海景苑吧？

    圓陀山南北總共出售七宗建設用地，除了圓陀山漁村這宗別墅建設用地以及北面黃金海灘及濕地公園所屬一百多畝地，由松山縣旅遊集團公司投資建設外，往南一公里已經開始建設濱海風情小鎮、觀海景苑，而往北一公里也有建三座樓盤。

    目前，新銳城是一定要將南面的濱海風情小鎮、觀海景苑收入囊中，一旦啟動，可以料想北面的三座樓盤受益會有多大，這種情況下，讓張啟華以及蘇皖建設的武近田，將手裡樓盤低價轉讓出去，他們如何甘心？

    「圓陀山北面的金灘花園、銀洲花苑、麗坤高爾夫別墅三座樓盤，除了麗坤高爾夫別墅的開發商擁有足量的資金，自身也計劃建造一座占地不到一千畝的小九洞高爾夫球場，而金灘花園、銀洲花苑兩家開發商都缺乏建設資金，也都拖欠松山縣大量的土地款沒有交，」陳立說道，「老高、老肖今天到松山縣，跟縣裡也勾通過，景海地產與蘇皖建設從觀海景苑及濱海風情小鎮的建設中撤出去，可以在縣裡的積極引導下，注資參與金灘花園、銀洲花苑的建設。當然，也可以找浦建集團、中南實業溝通一下，看他們有沒有意願參與進來，畢竟我們的目標還是要更快、更好的將圓陀山風景區建成一定的規模……而縣裡在得到新銳城第一筆百億級建設用地使用權轉讓金，也承諾主要用於改善蘆潮鎮的基礎設施建設……」

    孫尊強這時候才知道，為促進張啟華、武近田退讓，計劃對金灘花園、銀洲花苑施加壓力，給景觀地產、蘇皖建設留出一定的投資缺口，以便大家都能分到一塊蛋糕，他今天趕上來被請到陳立跟前來，是要被當成傳聲筒利用的。

    孫尊強倒沒有什麼不滿的地方，他在地產行業，頂多算是嶄露頭角的職業經理人，在陳立這樣的真正地產大佬面前，還是沒有什麼地位的。

    「孫總也知道新銳城對下面項目運營團隊的獎勵政策，我真誠希望在新銳城跟景海地產達成合作協議時，孫總到時候能再認真考慮一下我剛才的提議。」陳立站起來準備送客。

    孫尊強當然知道新銳城每個項目都會拿出一定比例的提成獎勵項目運營管理團隊，這個提成獎勵比一年幾十萬的薪資要誘人得多，他非聖賢，當下站起來告辭說道：「謝謝陳先生的盛情相邀，我到時候會認真考慮的。」

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    「嘩！」

    房間裡又是一隻玻璃杯被砸得粉碎，盧文仲還是難抑心裡的怒火，他不是氣惱新銳城的橫插一腳——他再自大，也不會覺得總投資將逾五百億的碧海新銳城，是陳立針對他的動作，他氣憤的是被陳立玩弄股掌間，不知不覺間竟然淪為新銳城迫使景海地產低頭的工具。

    不知不覺間被利用的感覺，實在太糟心了！

    要是張啟華對新銳城低頭，同意新銳城整體收購觀海景苑，但他以後在張