兩個人說了一會家常話，才轉入正題。

    「陽子，你搞這麼大，資金能跟得上嗎？」

    張華現在最擔心的就是餘慶陽攤子鋪的太大，資金鍊斷裂。

    「呵呵！滙豐銀行承諾給我二百億的貸款！

    不用白不用！」餘慶陽笑道。

    華禹投資成立半年多了，目前負債八十億。

    加上馬上就要簽訂的貸款協議二百億，一共負責二百八十億。

    現在華禹投資盈利的單位就淮海工程總公司，華禹一建，華禹二建和電動自行車這四家子公司在盈利。

    算起來，這四家子公司的盈利都不夠支付貸款利息的。

    可是事情就是那麼奇妙，雖然真實盈利不足以支付利息。

    可是銀行卻一次次提高華禹投資的信貸等級和授信額度。

    從原來貸款幾個億都需要水利廳背書，現在三十個億，直接找銀行就能貸出來。

    滙豐銀行更是直接給出二百億的授信額度。

    其實作用最大的就是那幾塊地皮，華禹投資旗下華禹置業手裡的那幾塊地皮在不斷的升值。

    雖然還沒開發出來，但是地皮已經翻了好幾倍。

    尤其是京城的地皮，更是讓銀行把華禹投資當成是優質客戶。

    之前也說過，能在京城拿地皮，不是有錢就能辦到的。

    「那就好，我怕你把攤子鋪的太大，萬一資金鍊斷了，挺麻煩！」

    「沒事，現在銀行更怕我資金鍊斷了！

    所以他們才會不斷的貸款給我！

    他們也不想最後弄一堆地皮爛尾樓回家！」餘慶陽得意的笑道。

    「你啊！四大銀行是被你套牢了！

    現在又把滙豐銀行拉上船！」張華笑著搖搖頭。

    「華哥，可不是我硬拉滙豐銀行上船的！

    是他們自己哭著喊著非要上船！

    要不是因為木恩，我還真不願意讓他們上船！」

    「你啊！就得了便宜賣乖吧！

    滙豐銀行入股華禹，是你占了大便宜！

    這不是資金的問題，而是因為有滙豐銀行持股，讓華禹投資的股權結構變得更加穩固！」張華用手點了點餘慶陽。

    「這個到是事實！」餘慶陽笑著點點頭。

    必須承認，就像張華說的，滙豐銀行持股，對餘慶陽來說，最大的好處不是多了一個戰略合作夥伴。

    而是讓華禹投資的股權結構更加牢固。

    滙豐銀行的外資背景，讓之前餘慶陽和水利廳簽訂的合同更具法律性。

    這裡面的東西，只可意會不可言傳。

    懂了就是懂了！

    「前幾天丹丹的大哥來了！他去找過你吧？

    最近一段時間，一定要穩住，別出亂子！」張華又小聲交代道。

    「我知道，其實國內的發展，我一直都很穩！

    沒有冒進！

    更沒有想著一口吃個胖子！」

    餘慶陽這話，讓張華忍不住翻了個白眼。

    你還不冒進？

    公司成立不到一年，貸款快要到三百億了！

    在京、滬、廣、深四大一線城市拿地，建世紀城。

    你還想怎麼個冒進？

    餘慶陽不知道張華的想法，如果知道，一定會告訴他，他如果冒進的話會怎麼搞。

    現行的城市房地產管理法還是1994年制定的。

    還沒有地產商購置土地，閒置滿兩年，國家無償收回的規定。

    他完全可以利用銀行貸款，全國各地去購買地皮，先選擇好位置，把開發世紀城的地皮拿到手。

    然後以地皮抵押再貸款，搞別的項目。

    至於那些地皮，慢慢開發就是了。

    等到07年修訂案出來，那個時候，華禹投資已經進入第二個五年規劃。

    那個時候，華禹置業已經在從容開發二線城市的世紀城。

    至於三線城市，就算是有房地產管理法，地方政府也會替華禹百般遮擋。

    絕對不會去收走土地。

    這個思路看上去，沒有問題，可操作性也很大。

    這種套路不是沒人搞過，當年就有