你以為這就完了不不不，你想的太美好，了解的太少了。隨夢小說網 www.suimeng.co

    拿到規劃許可，萬里長徵才邁出了幾步。

    接下來，要與原土地方簽定安置補償協議，完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設計，取得市政院的「市政源方案」，拿到園林的樹木伐移許可證。

    有了這些，再去建委拿「拆遷許可證」和「渣土消納許可證」。

    這才有資格取得國土局的「國有土地劃撥決定書」和「國有土地使用證」。

    有了以上，再拿設計院完成的全套施工圖設計，去換審查機構的「施工圖審查合格書」開始招投標工作，然後開始拆遷。

    拆遷完畢完成通平工作後，要再來一輪現場勘探，不過是由建委踏勘現場，取得「現場勘察合格通知書」。

    然後再拿到質量監督，安全監督，節能監督三方面的備案回執。還沒完。

    要到銀行辦理資金證明，然後拿到人防辦的人防施工圖備案回執，這才能再返回建委去辦施工許可證。

    到這會兒才算是告一段落。這中間的層層遞進與交互往來一步走錯都不行，前前後後大概需要各種申請意見通知許可回執一共近五十份。

    只是一個規劃，就要控規調整，規劃意見復函，規劃意見書，審查設計方案，用地規劃許可證，工程規劃許可證六步，其中每一步都需要同一至三個其他部門交互。

    如果中間在哪一個部分略微卡頓一下，輕則耽誤點時間，重點就是一切從頭再來。因為特麼還有一個時效性。

    國內的管理部門都差不多，總是會把一個程序或者一個網站弄的極其極其的複雜難堪，人家還不解釋，反正他又不跑。

    再加上部門之間的次序，管理上的重疊甚至部門之間的磨擦矛盾，就把事情變得更加複雜迷離吉凶難測。

    當然，也有好處，就是各個地方都有權力和資格指手劃腳，從中獲得不言而喻的好處。

    這也是張彥明不太想涉入住宅項目的原因之一。

    房價為什麼貴為什麼越來越貴炒房團只是一個因素，最大的根子都在這裡面。

    一個群體的崛起就是另一個群體的沒落，所以一部分人富起來了什麼都有，老百姓自然就什麼都買不起什麼都沒有了。

    張彥明從始至終也沒有和市里見面，等王詠華和趙振華送走了一眾領導，三個人回到張彥明的房間。

    投資這塊接下來的工作不用幾個人操心，自然會由下面的團隊去工作，而且本身走的是招商引資的途徑，手續和程序上也都要相對簡單許多。

    起碼中間出岔的機率就能降到最低點。

    至於下面某個部門的某個人為了某種目的搞個小動作什麼的，那不可避免，楓城也不怕，大不了掀桌子。楓城有這個底氣。

    「地皮說好什麼時間能到位」

    「小島馬上就可以接手，無人島，濱海地塊的話，市里說的是兩個半月，通平以後交給我們。」

    「行，具體的你就交給地產那邊吧。你手裡面除了這個，還有什麼大案子沒有」

    王詠華想了想，搖了搖頭：「暫時沒有，說實話在咱們這邊，我們這一塊算是比較輕鬆，都是做前期和顧問方面的事情，沒有什麼粘手活兒。」

    張彥明點點頭，說：「那好，等格致這邊的事情告一段落，你組織個團隊，開始對各地區的大型賣場的股份進行收購，同時準備進行國內主要電器廠家的談判工作。」

    「具體上呢」

    「沒有什麼具體上的東西，咱們的賣場超市馬上要面臨的就是原有群體的擠壓和針對，這種苗頭在京城已經很明顯了。

    我來之前和老花碰了一下，這種行業上的衝突是不可避免的，只能面對，硬扛。

    我的意思是，放過小的拉一批大的，團結國內打國外的，你能明白我意思吧

    老花說這東西不可控，要打就是全面攻擊，誰也逃不過，所以我才有了這個收購的想法。

    現在各個地區都有區域內比較大的超市賣場，你們挑潛力大發展勢頭好的去談，要求控股，但我們可以承諾不干涉經營，並且可以提供發展資金。

    這些股份回來都交給振華這邊的投資控股公司管理，在局部和咱們的超市賣場形成競爭。不對外公開。」

    王詠華點了點頭