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    ;;;01年內地公開首富是飼料劉，哥倆八十五億，曾俊烈以十五億屈居第二十七名，這就是國內目前資本的情況。599小說網 http://m.xs599.com

    ;;;到03年，曾俊烈資產十八億，名次卻掉到了三十七，第一是豬廠磊，八十九億。上限差不多，下限在提高。

    ;;;而到了05年，他的資產突的一下就衝破了百億，成了國內最有錢的十個人之一。

    ;;;從00年到10年十年時間，富豪從實業換成資本，零售，最終被地產商接盤。

    ;;;00年代最初的這五年，是國內商業噴發的五年，也耗盡了九十年代整整十年打下的底子。

    ;;;當然，這裡說的都是資產，資產並不等於實際財富。

    ;;;咱們和老外學來學去，就學了這些不洋不土的皮毛玩藝兒，自己糊弄自己玩兒。

    ;;;為什麼資產迅速爆發像蹦極一樣。上市啊，這也是為什麼國內都削尖了腦袋想上市的唯一原因，只要成功，財富就來了。

    ;;;「這個可能要叫你失望了，楓城的商業地產不會賣，你想用的話只能租。租金方面，目前來說不算低，但是以後也不會高。你沒詳細看過說明書吧」

    ;;;「這個還真沒有。以後不會高是」

    ;;;「楓城的所有商業地產有自己的租金計算體系，包括漲盈，不會和整個地產業掛鉤。我們就做我們自己的，三年浮動一次，每次浮動都在原有基礎上按即定比例。」

    ;;;「就是說，如果十年以後，京城的房價不管漲到什麼程度，楓城的租金也就是在現有的基礎上按即定比例調整，而且只有三次，是吧」

    ;;;「對，不管是二十年還是五十年，我們只按照自己制定的計劃來，不接受外部影響。」

    ;;;「這個我佩服。」曾俊烈點了點頭，在想自己下面的地產有沒有可能這麼操作，想了一下又搖了搖頭，那是不可能的。

    ;;;他和其他地產商一樣，完全靠金融手段來操作業務，方方面面都要受到外部的影響，根本擺脫不了。

    ;;;地產是吸金獸，同時也是吞金巨獸，雙腳踩在鋼絲上，玩的就是平衡，一旦平衡被打破就是萬劫不復。

    ;;;這個打破平衡的力來自於銀行，保險，政府部門還有其他利益環節。

    ;;;「我們考慮的只是收支比例，只要收支比例在一個穩定的範圍內就好。」

    ;;;「比如呢」

    ;;;「比如工資福利的支出，楓城的工資福利是高於行業標準的，這一點肯定要首先保障。還有就是公共支出的上升，這個也難免會被影響到。」

    ;;;「可不可以把福佑多的電器銷售部分賣給我然後我會盡全力在福佑多打造一個店中店。」

    ;;;「這個你還是別琢磨了，福佑多本身不會搞出租或者承包形式的經營，對長遠發展不利。而且，就算是外圍會搞店中店，家電也不合適。」

    ;;;張彥明想都沒想就直接拒絕了。確實是不合適。家電賣場需要的空間不是小數，不適合搞外圍店中店，但是放在賣場裡面就不可能交給別人。太被動。

    ;;;曾俊烈對大賣場裡的家電銷售可以說相當重視，這緣於他剛剛在申城遭受狙擊的經歷，可以說教訓深刻。

    ;;;雖然最終他站穩了腳跟，但也沒能撼動賣場的家電銷售，現在算是互相妥協，都拿對方沒有辦法。

    ;;;按照福佑多的發展計劃，可以想像在一兩年之後就會成長為國民的強勁對手了，威脅比申城的外資更要大。

    ;;;「張先生，那我可不可以入股福佑多」曾俊烈又換了一個角度。

    ;;;他現在相當看好福佑多這個平台，不看好也不行，尤其剛剛又看到了工作計劃報告，危機感徒然而生。

    ;;;雖然現在福佑多隻經營了四個品牌還不是全部機型，但這東西還不是可以隨意變動。蘇寧交原來還只賣空調呢。

    ;;;家電生產廠只管誰給錢就給誰貨，誰給的錢多拿貨的價格就低，誰會和錢過不去