「而且，因為工業現代化進程太早太快，這裡成了與國內絕大多數城市都不一樣的管理理念。文師閣 m.wenshige.com」

    張彥明合上文件看向李總：「冰城是沙俄建的，喜都是腳盆建的，魯爾是滿清，沙俄和腳盆共建的。

    整個關外除了皇宮，唯一有歷史價值的就是那個年代的東西。

    因為它們沒有再往前的值得大寫的歷史，這是不用爭議的事實。

    而現代工業化進程，導致的就是魯爾在這方面的留存建築被大量拆毀，被所謂的現代化建築或者是赫爾曉夫樓所替代。

    改開以後，因為實力強大，這裡又是最早開始追求國際化現代化的城市之一，八十年代摩天大廈就開始不斷落成了。

    這就是原因。

    還有就是我們的商業街區理念是修舊如舊，繼承的是歷史的人文氣息，在一定程度上算是一種保護。

    這裡需要麼？而且從本質理念上來講，我們和這座城市的管理者們就是相悖的，何必去搞的大家都不開心？」

    李總想了想，還是感覺有點不太甘心：「那魯爾路和中街總可以吧？應該符合我們的理念。」

    「嗯，」張彥明點了點頭同意，重新翻開手上的文件：「但是你確定省里市里需要我們介入嗎？都是成熟的商業片區。」

    李總說的魯爾路就是從懷遠門到撫近門那條大街，本地人稱為大西門和大東門，是原來皇城的東西大門，正中間就是皇宮。

    那裡算是目前魯爾最有歷史感覺的街道了，而且是唯一的。

    但就像張彥明說的那樣，這條大街是因為處於皇宮正門才得以受到重視的，才被規劃為歷史街區，而且也根本沒什麼歷史建築，只是現代仿古而已。

    這裡是不可能交給私人公司的，這是城市名片，城市的歷史，是國家級景點。

    中街就更不用說了，四百多年前的商業街，皇家商市，關外第一街，也是全國第一街：國內第一條商業步行街區。

    你老李是吃了什麼東西才生出這麼野望的雄心？這得是喝了多少假酒？

    「那，這太原街這不是就賣出來交給私人開發了嗎？」老李也感覺自己說的不現實，不過還是把話題強行扭到了太原街這邊。

    太原街也是相當有名氣的，曾經的全國第一商業街。

    不過這邊的出名和中街還不一樣，和歷史沒有太多關係，而且因為距離火車站太近，自然而然的就有點亂又火又亂。

    在90年的時候，太原街地區的老平房，即使是快塌的那種，一個平方也要五六千塊以上，是真正的黃金地段。

    這裡有當時全國最大的百貨公司，副食公司，全國最大的醫療器械和機電交易中心，食品和食品添加劑集散市場。

    這條街上曾匯集了國內和港澳全部的知名百貨公司。

    實放實話，都是歷史造就的輝煌，但並不影響這裡一度馳名中外的繁榮景像。

    因為這裡又火又亂，地方上自然也是又恨又愛，於是就搞起了轟轟烈烈的改造行動從87年中興大廈開始。

    中興和新世界，美美百貨等的相繼成功，給了地方上巨大的信心和野望他們堅信豪華的大樓就是這片地區的歸宿。

    一切都要高檔，都要符合這個街區的美譽。

    因為去阿米麗卡的『大城市』開過眼界，魯爾市的管理者們摩拳擦掌，要把這裡打造成中華的大蘋果城。

    張彥明搖了搖頭：「不要亂琢磨啦，老李大哥，要是嫌手裡項目少就去多拿幾塊地，多建幾片保障住宅出來。」

    李總見張彥明確實是沒有任何興趣，巴嗒巴嗒嘴，也就放棄了這個想法：「就是感覺有點遺憾哪，要是交給咱們，肯定會建的更好。」

    「你等著看吧，全面轉型哪有那麼順利的。」張彥明不置可否。

    一條地下商業街已經把太原街往日的光環折騰差不多了，想法再美好也只是個想法而已，這必竟是一個唯物的現實世界。

    說白了商業的輝煌最終靠的是底層大眾，你把它架到雲彩上面，再富麗堂皇也不過是空中樓閣。太脫離實際了。

    然而國內好像從這會兒起，彷佛就已經和普勞