「你調查過吧？」張彥明問。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說

    孫紅葉點零頭，這種她肯定要打發人去各地看看弄些資料回來做為借鑑。

    「那你查出來有賺錢的嗎？」

    「有吧？這東西就是這幾年才興起來的，收回成本也得時間啊。我感覺整體來還校」

    「我告訴你，基本上都賠錢。」

    「為什麼？」

    「還是那句話，不方便，經營成本太高，像你們這種設計，想掙錢太難了。」

    「為什麼？」

    「分散，好看是好看了，但經營成本太高，客人住的七零八落的，吃飯娛樂都不方便，還有維修維護各種設施什麼的，服務成本高折舊也快。」

    「度假酒店不就應該弄的美一點嗎？人在裡面住著心情多好啊？」

    「是，但是首先，你就是一個吃飯住宿的地方，其他功能是在其後的，明白吧？包括娛樂，附屬項目，首先，你都得讓人感覺到方便。

    你看你這份方案，最遠的這間別墅離中心服務中心多遠？得有快一公里了吧？你的游泳池什麼的都在這，餐廳在這邊，娛樂設施又在下面這裡。

    你自己算算，住在你這，除了躺床上看看風光，其餘的得有多麻煩？吃個飯玩一下來回得走兩公里，累不？煩不煩？」

    「可以提供免費的遊覽車呀。」

    「所以成本高不？買車，保養，司機，而且少了還不行得夠用，還有充電和停放，這都是成本不？錢從哪裡出？而且你還要把房間和設施之間全部修成標準的公路。」

    「那你的意思，國內搞這個的現在都掙不到錢？」

    「按這種布局來的，幾乎應該掙不到，要賠錢。除非你有門路能不斷的承接各種會議。」

    「那你怎麼弄？」

    「集中啊，吃住玩都在一起，樓上樓下，頂多下樓出去幾十米，什麼成本都下來了。」

    「那和普通酒店有什麼區別了？難看死了。」

    「你可以在外圍打造各種景觀啊，建步道修公園，利用自然風景，他願意逛就出去逛，願意走就出去走，這不就行了？兩方面全部滿足，經營成本還低。」

    「我不全信你的話。要是我出去，我肯定願意住在這樣的房子裡。」

    「你這是想當然的事情，你想像一下，每三頓飯你都要走出去一公里。也不用一公里，就到二部那邊吃，你能堅持幾？不是堅持，是心情飽滿的去。」

    「我可以叫到房間來呀？」

    張彥明搓了搓手指：「錢呢？得多花錢不？這個成本誰出？無形中服務費就漲了一大截，誰都像咱們這麼有錢？你得考慮普通大眾吧？」

    「那為什麼國內這麼弄的特別多？」

    「因為他們和你一樣，是站在自己的角度去考慮事情的，自己感覺美，感覺舒服，又不缺錢。就比如，你想吃澳龍，那買，空運回來吃。

    對吧？對咱們來這很正常，也沒花多少錢，買個好心情，但是你把這澳龍要加上利潤賣給外面那些個體戶老百姓，有幾個人會認這個成本？」

    孫紅葉想反駁，但不得不，張彥明的有道理。

    「包括國內的星級飯店，全是靠超高的房價來找利潤，你感覺正常嗎？我覺得不正常。我覺得首先要在成本上想辦法，把整體價格拉下來。」

    張彥明不能，在自己的記憶世界裡，隨著經濟發展，星級酒店的神秘光環不在，價格一落再落，死掉了一大批。

    國人做生意總是忽略掉自己的不足從別人身上找原因，從來不去思考服務的本質。

    「那，我叫他們重做吧。真是的，也不早點。你就是故意找機會打擊我諷刺我好來滿足你的虛榮心。」

    張彥明拿過筆，把一張圖紙翻過來畫，沒敢接這個話茬，怕孫紅葉羞惱成怒。

    「你看啊，比如咱們買了這麼一塊海灘。

    這是外面的路，接到大門口，然後就是接待中心，或者叫服務中心。

    餐飲，娛樂，休閒運動，游泳，咖啡廳，所有功能都集中在大廳周邊，然後客人入住全在上面，電梯直達，不管從哪裡到哪裡，最遠都不超過五十米。

    方便，快捷，服務成本低，對不對？把這個省下來的錢用到住宿條件上，用好一點的床，好一點的衛浴設施，你感覺會不會更好？

    然後整體成本下來了，咱們的價格也可以落下來，你感覺會不會吸引更多的人過來？以這裡為中心，在周邊打造一些步道景觀，免費遊玩，好不好？」

    「好吧，你的有道理。」孫紅葉無奈的服軟。

    「建築上，是要根據當地的環境來，儘量能不衝突就行，並不用刻意的強調怎麼美。客人住進來不會在意這個，那個只是遠遠的拍照片好看。」

    「還有別的需要注意的？」

    「排污。垃圾排放就不了，可以和當地環衛合作，排污是個大問題。污水往哪裡排？」

    「我看別人就是直接往湖裡海里排呀。」

    「長不了，國家早晚要注意到環境這一塊，再了，你把自己周邊的水弄的臭烘烘的黑去麻烏的，好啊？誰還來？」

    「不能吧？咱們找大湖，海那麼大，自動分解了吧？現在城市不都是排到河裡去了？」

    「都在建排污處理廠好不好？你看看現在還有幾個城市把污水直接排聊？」

    「那怎麼弄？」

    「所以得看看，能不能接到城市排污系統里去，如果實在不行，就只能自己建一個，這個國家好像有補貼。」

    「那個也得不少錢吧？感覺有點浪費。」

    「可以把周邊的污水接過來處理呀，還能掙錢呢。」

    「周邊居民？」

    「居民，商家，工廠，都可以，這生意不會虧。」

    「那咱們為什麼不在大城市去建污水處理廠？你不掙錢嗎？」

    「這是兼帶的嘛，特意去搞這個就沒什麼意義了，這一塊都是政府在投在搞，私人進去的意義不大