八零寵婚,短命前妻逆襲了 第321章 商鋪出租
廣城如意商場。
梁有財正帶一批客戶看商場裡的鋪子。
商場基本的配套設施已經到位,弄了場開業儀式就正式招租。
改革開放已經有四五年了。
讓一部分膽大的人嘗到了甜頭,也讓一部分觀望的人得到了信心。
商場招租後,很多商人涌了進來。
商場主要做批發,服裝批發。
這附近有好幾個服裝廠,國營的私營的都有。
因為政策,又靠近海港,輕工業漸漸發展了起來,人們日子變好,生活質量提升,追求也在日新月異。
衣服款式推陳出新,款式繁多,吸引不同城市的商販過來拿貨。
這些人都是到工廠拿貨,一個款一個款的拿,自己承擔運輸,這很麻煩,也有很多人想拿貨找不到道。
於是有投資商就想到了投資批發商場。
商場招商,租金是不便宜的。
基本是統一租金,四到六元一平方。
押三付一,一年起租
所以,過來看的人挺多,成交的數量不算多。
商場公開招租快一個星期了,一樓的商鋪才賣出一半。
二樓因為地理位置原因,這租金要比一樓便宜一些,一平方能便宜個一兩元。
一間鋪子的面積十來二十平方。
小一些的反而比大一些的好租一些,像林雪橋的兩間鋪子就沒那麼容易租,因為她的兩間鋪子都是合併的,二合一的,面積接近三十平方。
梁有財帶過兩回客人看林雪橋的鋪子後,也就先放到一邊,因為能談下來的人並不多,只好先租其他的鋪子。
一樓的,靠近門口的,面積不是很大的鋪子,最先租出去。
這租出去的商戶很快簡單裝修一下就開始營業了。
也不管商場有沒有整開業活動。
有腦子活躍的商戶,直接到火車站、汽車站打廣告,把客戶吸到商場裡來。
批發店能把好些款式集中在一塊,任君挑選,不用客戶一家一家廠子去批,這量也不用受到限制,所以儘管這批發店比廠里拿的價錢要高一些,但好些商販也接受了。
等一些商鋪開起來,並吸收了人氣之後,其他的商鋪也變得好賣起來。
梁有財也終於給林雪橋賣了一間鋪子出去,這間鋪一共二十四平方,五元一平方的租金,月租金是一百二十元。
三押一付,一年以上租期。
梁有財提成一半的月租金當佣金。
林雪橋的這間大鋪子給了他信心,想著繼續把她另一套也租出去。
拉了幾拔人過來看,要麼對位置不滿意,要麼就想盡辦法壓價,五元一平方的,能壓到兩元一平方。
這個價錢別說林雪橋不會同意,就是梁有財自個也不同意,畢竟這樣的價錢租出去,他的佣金也相對應的減少。
這套鋪子要比前面那一家面積大些,有三十個平方。
幾番拉扯之下,有個客戶壓到了三元一平方,一個壓到三塊五一平方。
「你這間鋪位置這麼靠後,光線不算好,而且我聽人說,這個位置以前有過兇殺案的,要是我買了還得找人來作法才敢營業。」其中一個客戶跟梁有財說道。
梁有財就道:「同志,這業主在買過鋪子之後已經請人過來法過場了,沒有任何問題。」
這個作法的人還是他介紹給林雪橋的。
林雪橋接過手之後,還不以為意,還是他勸她,就算她不信這個,那也得找人過來做做樣子,起碼做給別人看,要不然,誰敢租你的鋪子。
所以林雪橋照做了。
現在梁有財也有底氣拿出來反駁客戶。
但這客戶卻是有些光棍,「誰知道他請的道行高不高,有沒有弄乾淨?誰知道做了,會不會又冒頭?」
反正就是想壓價錢,扯了一堆道理出來想壓價錢。
梁有財做這行的久了,自然也知道客戶這些套路。
扯了好一番,價格提到了三塊五一平方。
另一個客戶倒是提到四塊一平方,但是,他先租半年,要是生意好做再繼續做。
梁有財就給林雪橋打了個電話,問林雪橋的意見,林雪橋那邊卻是說,只租五元一平方,少於這個價錢都不租。
他只好再跟客戶拉扯。
商場租出去的商鋪一間一間開業,把人氣帶動了起來,一開始被嫌棄位置不好的鋪子也有人搶了。
其他人不說了,就連梁有財親戚也有心動的。
梁有財親戚因為有梁有財這個行內人,知道更多的信息,所以也打算租一套鋪子。
一樓的鋪子清得差不多了,差不多就剩下林雪橋這一套沒有租出去。
但因為她這一套面積比較大,價格不壓的話,每個月得多付幾十塊的租金。
親戚還有一開始和梁有財年的那個客戶,打聽到這鋪子的業主不是本地人,還是個年輕女同志,就起了輕視的心思。
親戚道:「管她呢,你就和她說,她這鋪子再吊起來賣,就等著爛在手裡吧,真是人心不足蛇吞象,這麼大的面積,還位置不好,竟然賣這麼貴。」
梁有財自然是向著親戚的,而且這麼長時間沒賣出去,也很浪費他的時間。
所以他又給林雪橋打了個電話。
林雪橋接到梁有財電話時,她已經決定了要到廣城開個批發店,所以在梁有財和她說,這店鋪賣不出去時,她就道:「賣不出去就先放著吧,梁經理你就先不用管了。」
梁有財驚了下,「林同志,怎麼?你打算等以後再賣?商場不建議店鋪留著不租。」
林雪橋:「我這邊找人租。」
梁有財聽著她話就有些不高興了,「林同志你這是什麼意思?是嫌我沒有把價錢提上來嗎?」