「對，不過我們是服務者，也是各大企業的樞紐和支撐者，只是我們並不是大到可以支撐整個京都，京都我們這樣的公司，不止我們一家，比如泰安集團，就是其中一家，也就是我們的競爭對手，當然了，還有其他一些第三方公司也在做，其實按照未來統籌規劃，這一切都要整合的，而我們這一塊，其實未來是要轉型的，但並不是現在。一筆閣 yibige.com 更多好看小說」林天驕點了點頭，繼續道。

    「嗯。」我心下恍然。

    「直接去你們環球購物中心的項目工地看看吧！」林天驕話峰一轉。

    「苗秘書，我們去項目工地。」我忙開道。

    「好的陳總。」苗思思忙點頭答應。

    很快，車子對著環球購物中心的項目工地趕了過去。

    這邊抵達項目工地的停車場，我帶著林天驕下車，而苗思思也跟了上來。

    「林老先生你看，這裡全部都是我們環球購物中心的承建範圍，那是主題建築，那是免稅區域，那裡是公園和音樂噴泉，這裡和那邊有兩個口，是地下車庫的入口，項目差不多到下半年會徹底完工。」我指著前方，介紹道。

    環球購物中心的施工地，範圍是非常大的，如果開業，那麼要一晚上全部逛完，肯定是不可能的，所以到時候老百姓來逛街，肯定要有針對性，比如免稅店，那麼肯定事先要考慮到去指定的品牌，而比如吃飯，要直接到餐飲的區域，比如要購置家電或者家具，也要抵達指定的區域。

    「想不到範圍這麼大，怪不得說是濱江最大，這麼大的商場，如果放在魔都該多好。」林天驕來回看了看，讚嘆道。

    「是呀，只是魔都的地價又不一樣了，商戶在魔都，租金也不一樣了，而且這麼大一塊地，要拿下，也是困難重重。」我解釋道。

    「你說的也有道理，到了魔都，定位就不一樣了，要做出來，難度是非常大的，競爭也非常激烈，光魔都，大型的商場就有上百家之多，買東西的就那麼多人，人流哪能真的攤過來，而且你們打造環球購物中心，並不是親自去賣商品，而是提供一個平台，主動還是靠收租和停車費過日子，沒有人流，沒有商戶，那麼肯定會虧，大城市要付出租金，再賺錢，本就難度非常大，何況還有最大的敵人網購，實體經營放在魔都，的確不太合適，要做出來難度很大，但是濱江就不一樣，競爭可沒那麼大，整個濱江，乃至臨近兩個市，都沒有這麼大規模的綜合體大型商場。」林天驕點了點頭，隨後道。

    「對，這邊雖然競爭不強，但是要做好，能有穩定的客源，還要往後看，濱江這邊的旅遊業算是比較好，客流量算是不錯的，如果這一批流動的客流能夠來我們的環球購物中心購物，那麼這會非常的振奮人心，因為客流的流動性，所以在濱江本土，做的是回頭客，而在旅遊業，做的就是流動性客戶了。」

    「在各大城市的免稅店的市場調查中，流動性客戶占據的比例一般要百分之三十到百分之四十，而如果是海省，比如是海城這種地方，他的免稅店客流，會達到百分之七十以上，甚至旺季的時候，會有十，這數據是非常驚人的，這一批在被吸引來購物的同時，在餐飲和購物上，也會做出巨大的貢獻，當然了，我們環球購物中心並不是只有免稅店，有非常多的門店和商戶，完全算是包羅萬象，比如親子學習，健身、餐飲、美容等等，這絕大部分都是服務本地客源的，所以我們在選擇商戶的時候，也肯定會挑選那種精益求精，願意做好自己的生意，致力於打造自身品牌的，那種借雞生蛋，沒有充足資本的商戶，我們是不會選擇的！」我解釋道。

    「好項目，這真的是一個好項目，可以一榮俱榮，一損俱損。」林天驕慎重點頭。

    「林老先生，你雖然生意上，和我們創耀集團是不一樣，但是剛剛在車上，你也談到了你所面臨的危機，你有沒有考慮未來的道路？」我話峰一轉。

    「當然是有所考慮了，只是我現在對你們這個環球購物中心非常感興趣，這個項目未來你們是怎麼定義的，是細水長流作為所有項目最後的一個退路，還是未來有可能會為了融資，將這個項目拱手讓出呢？」林天驕開口道。

    「怎麼，林老先生你未來難道打算拿下我們這個項目？」我露出微笑。