一號紅人 第1949章:真正面積?
更新:06-15 02:02 作者:山間老寺_鳳凰網 分類:女生小說
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年紀大的那個測繪工程師是房屋測繪所測繪二隊的隊長,姓趙,聞言苦笑道:「李處長,咱們私底下說,真要是有這種事,市級房管局也只能是建議督促區級房管局重新測量,而不能下行政命令,命令區里必須怎樣怎樣,不能那麼干。區里呢,也會給市級房管局面子,假模假樣的重測一回,多半會給出同樣的結果,市級房管局也就不好再較真下去了。畢竟大家都是自家人,不能互相拆台。換句話說,這種事經過來回敷衍,最後也就不了了之了。」
另外一個工程師陪笑道:「李處長,您別怪我說句大實話,您與其花費心思時間在這上面,還不如拿您的名頭,找找那家開發商的老闆或者售樓經理,一個招呼的事兒,多出來的面積所產生的費用就全免了。」
李睿笑了笑,道:「我不願意拿名頭壓人,遇見這種糾紛,一般都是從合理合法的途徑解決問題。」
趙隊長二人聞言,各自誇了他兩句。
一路閒聊,不知不覺間已經趕到南竹苑小區門口。王有才的老婆已經在門口等著,李睿停車下去和她相見,得知她姓劉,便喊她一聲劉阿姨。
在劉阿姨的帶領下,李睿與趙隊長二人,隨她走入小區,趕往物業辦公室。
趕到以後,劉阿姨和管理房門鑰匙的負責人說要看房。負責人拒絕了,理由很簡單也很在理:「我們這邊賬上沒有你們交清應交房款的記錄,不交錢拿不了鑰匙。」
劉阿姨說:「我們不是領鑰匙,就是想過去看看房子。」
負責人不耐煩的道:「房子有什麼可看的,就是毛坯,還不如設計圖好看呢。」
劉阿姨一聽設計圖就來了氣,道:「設計圖管屁用,設計圖上寫的房高兩米八,結果呢,一期二期都是兩米六,這在市里是最低的房子了吧?」
負責人輕蔑的道:「設計是設計,實際施工是實際施工,你個外行懂什麼?」
劉阿姨氣憤憤的道:「我懂什麼?我懂你們不按設計圖施工是為了省那幾層磚。」
王有才家買的房子是南北通透的六層板樓,而時下大部分的板樓為了成本考慮都是磚混結構,所以劉阿姨才有這麼一說。
負責人聽到這,轉開臉去跟旁邊一個管事的老頭說笑聊天,再也不理劉阿姨。
劉阿姨氣得臉色發紅,拍著桌子道:「我不管,我要先看房,不看房就不交錢。」
那負責人回頭看了她一眼,道:「我就納悶了,你看房能看出個鬼來?」
劉阿姨倒是老於世故,知道這時候跟他們吵起來一點好處沒有,反而影響後面的測量,就指著李睿三人道:「房屋面積突然多出近十平米來,我家裡沒錢,付不起,只能跟親戚朋友們借錢。這些親戚朋友非要看看房子才肯借錢,你以為我願意過來看那破房子啊?」
負責人嘴巴動動,剛要說話,邊上那老頭站起身道:「算了算了,我跟著過去看看吧,別在這鬧了。」
劉阿姨看著那老頭道:「大哥,你說我是鬧嗎?我首付款都交了,那房子怎麼說也算是我的了吧,就算沒領鑰匙,看看房總該可以吧。」
那個老頭點點頭,從抽屜里摸出一大串鑰匙,然後按上面的編號找出劉阿姨的房子鑰匙來,從裡屋出來,帶著四人過去看房。
劉阿姨的房子是十二號樓四單元三零二,剛剛進門,一股壓抑感就撲面而來。
李睿抬頭一看,好嘛,這房頂子也太低了,怪不得劉阿姨一百個不樂意呢,哪有這麼矮的房啊,個高點的伸手就夠到房頂了,這再裝修下來,還能住人嗎?
趙隊長不可思議的叫道:「你們這的樓房也太矮了吧。」
劉阿姨氣憤憤的說:「設計是兩米八,最開始跟我們說的也是兩米八,結果蓋好後成兩米六了。不就是圖的省下那幾層磚的成本錢?」
趙隊長搖頭道:「大姐,省下的不只是那幾層磚的錢,還有其中接縫的水泥砂石錢、相應的鋼筋混凝土錢,還要考慮樓體總重減輕而帶來的地基深度的減少,好多能省錢的地方呢。就按少的那二十公分對比設計房高兩百八十公分簡單算下吧,成本降低了將近十四分之一。當然,這樣算不太精確,可也差不了太多。假設這個小區開發商招標建設一棟六層高六個單元的板樓,總項目價是一千萬,經過這個偷工減料,他們可以省下……」說到這,略微腦算,續道:「……可以省下七十多萬。當然,考慮進去這個小區里所有住宅樓的話,省下的也會更多。」
劉阿姨驚呆了,半響張嘴罵道:「殺千刀的韓水啊,他媽的為了賺點錢不顧老百姓死活……」
那個物業管事老頭聽到這,嘆了口氣,道:「這事辦得確實不地道,你說韓水他已經是市里首富了,還死乞白賴從老百姓手裡摳這點錢。他多點錢不算錢,老百姓省下這點錢就能過好日子,哎。」
趙隊長顯然沒心情聽這些廢話,請示李睿的意見道:「李處,可以開始了嗎?」
李睿點頭道:「可以,麻煩你們了。」
物業老頭眼看趙隊長二人從隨身提包里掏出各種傢伙事愣住了,呆呆的問:「你們要幹什麼?」
劉阿姨嘴快之極,道:「我這親戚不信增加的面積有那麼大,所以要親身實地測量下。」
老頭笑了,道:「你們自己能測出個啥來?要真想測得找房管局測繪隊啊。」
劉阿姨敷衍道:「沒事,隨便測測吧。」
老頭笑了笑,拿出煙來,出屋去外面抽菸了。
趙隊長二人在屋裡屋外的忙碌了好一陣子,還在紙上畫了張非常精密的戶型平面圖,隨後交流嘀咕了幾句。
趙隊長走到李睿跟前,和他商量道:「房屋總面積包括套內建築面積與公攤面積,現在套內建築面積差不多出來了,還需要測算公攤面積,不過公攤面積測算起來有點麻煩,我的意思是,暫時先用開發商提供的公攤係數,直接算出公攤面積,看最後總數據是否與開發商的口徑一致。如果一致,沒有破綻,咱們再去實地測量公攤面積。這樣能省點