了。

    是我一個朋友的，前兩年買下來後，資金鍊突然斷了，沒錢建廠房，但上頭要求工業用地限期開發，他只好圍起圍牆，弄點簡易房子租給別人做物流倉庫用，你想要的話，我叫他過來一起談。」

    沐陽沉吟思索，李總的這個廠房，估計市場價一千萬，旁邊的工業用地，按照目前地價也得1000萬，讓他拿出2000萬倒是可以，可他不想把上千萬的資金積壓在購置土地上面。

    但是，如果把廠房和旁邊的空地買下來，他可以投入資金改造廠房，旁邊的空地暫時可以當做停車場和倉庫，等有錢後再建食堂、員工宿舍和其它配套設施，還可以多建造幾個廠房，專門做雷射焊設備。

    同時，這也少了工廠搬運耽誤運營的憂慮。

    「旁邊那塊工業用地性質呢？使用年限只有37年了吧？」

    「跟我這塊地性質也是一樣的，可做機械行業，產屬清晰，到時候辦理手續就知道了，他當時花了一千萬，但擱置了兩三年，你給九百萬，說不定會賣。」

    沐陽點頭：「好吧，先不說旁邊那塊地，你的廠房想賣多少？

    太貴的話，我還是寧願租，然後自己買地建了，租期一到，我也要搬了。」

    「一千萬。」

    李總來之前早有打算，土地價格市場透明，樓房和廠房也能估得出來，誤差不會太大。

    「一千萬可不值，最多九百萬，並扣除未到期的租金部分，同時，旁邊的地一起賣才行。」沐陽還價道。

    這不是賣衣服，售價水份很大，能從幾百塊砍價到幾十塊。

    一番討價還價，大家折中，最終都同意以950萬元成交。

    按正常來說，這種大宗交易還會請專業人士來評估工廠，評估現存設備值多少錢，各種資產都要盤查結算，不像他倆在菜市場討價還價那樣粗暴，但他們都是能直接拿主意的老闆，沐陽也沒有那麼多時間折騰，差不多就行了。

    當然，兩人只是口頭協議，真正交易前，有些還是需要結算，看看是否還存在其它債權債務關係。

    到相關部門辦理過戶手續時，也會提醒這一些的。

    沐陽談完價格，才談何時交易問題：「我目前資金周轉不過來，奈雪同時開幾家門店緊缺資金，要產再過幾個月一起交易吧。」

    你逗我呢！

    李總愣住了。

    再等幾個月？

    那他還搞毛！

    他就是急需資金投資才想賣廠房，真過幾個月，黃瓜菜都涼了。

    「沐總，要不先付一部分吧，只要兩三個月內付完就行了。」李總沉吟了一會，如果是其它人，他是不太相信的，哪怕有合同，欠你錢也會繼續拖著。