了香江使館大廈，正式進軍香江房地產市場。

    那個時候，普通人家是很難買得起房子的。

    當時香江有一個很奇葩的規定，那就是房屋買賣都必須是整棟樓購買的。

    偏偏在那個時候，大部分百姓手裡都沒什麼錢，根本就不可能有這樣的購買力。

    這樣的情況之下，香江大部分的人都是租房子住的

    住房是掌握在少數一部分人手裡的剛需資源，價格一路水漲船高。

    因為房子供不應求，租金也是相當高昂的。

    對於租戶而言，租房子有壓力不說，辛辛苦苦賺錢交了一輩子的租金，到頭來房子還不是自己的。

    一旦中間出現了任何的問題導致付不起房租，就會淪落街頭。

    下場不可謂不慘。

    為了解決這個問題，霍家祥想到了一個辦法。

    那就是在香江歷史上赫赫有名的公共屋契。

    霍家祥建好整棟大樓，然後以公司的名義，賣給那些想要買房的老百姓。

    這樣一來的話，香江老百姓購買房的成本就大大降低了。

    再後來，霍家祥又發現即使可以按房購買，還是有很多人買不起。

    這個時候，霍家祥又發明了樓花。

    這基本上就是現在房地產的預售機制了。

    房子在還沒建好的時候，購房者可以先支付一筆首付款給開發商。

    這樣一來的話，開發商就可以利用這筆錢來開發房子，大大降低開發商的資金成本，提高資金的周轉效率。

    至於剩下的房款，就可以分期付給開發商，這也大大降低了購房者的資金壓力。

    其實，這就是最早期的分期付款跟預售機制的結合。

    不得不說，在那個年代能夠想出這個辦法，霍家祥真的是很有想像力和魄力。

    這一舉動給廣大的香江居民帶來了福音的同時，也狠狠刺激了香江房地產的發展。

    當然了，在經濟方面也有很強的促進作用。

    霍家祥靠著樓花等創新，在香江房地產創造了屬於霍家的輝煌。

    最巔峰的時候，香江百分之七十的房地產生意，都是霍家祥控制的。

    那個時候，霍家一個月就可以賣出一百多棟樓。

    從這一個數據就能看出來，霍家祥到底有多厲害了。

    進入九十年代後，霍家祥在房地產方面的影響力，開始急劇下降了。

    由於動了某些人的奶酪，得罪了一些人，霍家祥被限制購買地皮。

    同時，李勝利一批人也出來了。

    說到李勝利的話，他跟霍家祥就是完全不同的一種人。

    霍家祥是一個真正心懷天下的企業家，而李勝利的話，則是一個徹徹底底的商人。

    霍家祥發明的樓花，是為了讓普通老百姓能夠買得起房。

    而李勝利發明的公攤面積，卻十分的噁心人。

    原因也很簡單，那就是大量的內地人遷入香江。

    香江人口從五十萬暴漲到了一百五十萬，整整翻了三倍。

    人口多了，房子瞬間就供不應求了。

    當時的香江，很多地方就連天台，地下室，走廊都住滿了人。

    看到這麼一種情況，霍家祥立即就意識到，香江房地產的機會來了！

    他當機立斷，花了兩百八十萬買下了香江使館大廈，正式進軍香江房地產市場。

    那個時候，普通人家是很難買得起房子的。

    當時香江有一個很奇葩的規定，那就是房屋買賣都必須是整棟樓購買的。

    偏偏在那個時候，大部分百姓手裡都沒什麼錢，根本就不可能有這樣的購買力。

    這樣的情況之下，香江大部分的人都是租房子住的

    住房是掌握在少數一部分人手裡的剛需資源，價格一路水漲船高。

    因為房子供不應求，租金也是相當高昂的。

    對於租戶而言，租房子有壓力不說，辛辛苦苦賺錢交了一輩子的租金，到頭來房子還不是自己的。

    一旦中間出現了任何的問題導致付不起房租，