重生之全球首富 第776章階段性部署會議(下)
更新:09-29 12:10 作者:小小揚揚 分類:女生小說
測試廣告1 「另一個就是資金方面的事,去咱們一直銀行走流水的銀行貸款,一兩千萬不嫌少,三五不嫌多,要是一分錢都沒有就直接把錢給取出來換銀行。看小說網 www.kanxiaoshuo.net」
姜小白開口說道,華青控股公司的資金現在也有一千萬左右,就是放在後世的銀行也妥妥的是一個大客戶了。
更可憐這個時候。
「我知道了。」張衛義點頭。
姜小白轉身看向了宋衛國,開口說道:「宋經理,你這邊,抽調史生到龍城來,當你的副手,你倆帶著人的主要任務就是把省設計院的設計圖紙轉化成效果圖,然後就開始出租出售……」
宋衛國聽著一愣,開口問道:「現在還沒有建成,我們拿著效果圖買能行嗎?」
這一刻,不光是宋衛國,就是辦公室里的其他人也盯著姜小白,滿是疑惑。
其實今天從會議一開始,姜小白就沒有按照套路出牌。
什麼全國招標,分包工程,這些操作,不用說聽過,他們見都沒有見過。
這個時候一般都是找一家建築公司談,要是能談好,就簽合同。
談不好再找下一家,這也是這個時候做生意的模式。
可是像姜小白這樣的,把這麼多公司約到一起,大家像拍賣會一樣競拍,這種事從來都沒有過。
不過雖然這種事開了先例,但是最起碼還是實實在在的,可以操作的事情。
畢竟工程就在這,一家一家談也是談,大家一起談也是談。至於分包大家也可以勉強理解。
一家建築公司吃不下這麼大的工程,能夠吃的下的就那麼幾家,選擇範圍小。
公司甲方的利益就會受損,就像省一建一樣,不就是覺得華青控股公司沒有什麼選擇,所以才敢獅子大張口,提出那麼過分的要求嗎。
這要是換了後世,你就是有關係,了不起要接這麼項目,哪敢這麼不講規矩把甲方往死欺負。
可是現在姜小白要幹的事情是什麼?拿著一棟根本不存在,還沒有建起來的大樓效果圖就要買房出售。
這不是開玩笑嘛?根本沒有的東西,你怎麼買給別人。
「什麼叫能行嗎?肯定能行,拿著效果圖我們和客戶簽合同,多長時間以後交房,這個就叫做期房。」
姜小白開口說道,如果可能,他也不想把這種空手套白狼的房地產模式,這個時候就放出來。
可想而知,這種方法只要是自己用了,後邊就會有無數人用。
空手套白狼,拿著房主的錢建房子,然後還賺房主的錢,這就是後世大部分房地產公司的現狀。
自有資金達不到10%的比比皆是,公司自有資金能夠達到20%的,已經是實力強大的房地產公司了。
現在華青大廈項目,自己資金不足,又趕鴨子上架沒有辦法,現在銀行貸款又拉著。
只能夠出這種損招了,可是從另一個方面來說,這種操作模式,就是自己不用。
過兩年也會有人想到的,而且也會流行起來。
「拿著效果圖,和客戶談,簽合同,兩年以後交房,如果和效果圖不一樣,我們公司承擔責任,其實說白了就是預售而已,客戶提前把錢交給我們而已……」
姜小白這麼一解釋,眾人也明白了,可是明白歸明白,對於這種操作還是感覺不太靠譜。
「效果圖做漂亮一點,咱們華青大廈所在的位置,是龍城的商業中心,周邊的交通我就不多說了,
而且我們華青大廈致力於打造的是一個集休閒娛樂,購物辦公於一體的中心大樓,我相信有眼光的投資者是絕對能夠看到我們華青大廈未來的前景的。」
「等競標大會開完以後,就先搞一個銷售中心,到時候效果圖就放出去,電視上,報紙上都可以。現在最重要的是和省設計院的研究好。
效果圖既要符合我們華青大廈的定位,還要設計的時尚,大方,具有藝術性,同時也要注意控制成本……」
姜小白提出了一系列的要求,輪到宋衛國奮筆疾書了,怪我,怪我特麼剛才覺得自己沒事幹。
姜小白一項一項的安排著,會議一直開到晚上十點多,姜小白才宣布散會。
拖著疲憊的身體,靠在後座上閉著眼睛,但是卻沒有休息,而是在想著今天安排的事情還有什麼沒有安排到位的。
開車的李龍泉以為姜小白睡著了,儘量的放慢了車速,讓姜小白睡的舒服一點。
而這邊會議一結束,建華村知青罐頭廠的電話鈴聲就不間斷的響了起來。
晚上10點多的知青罐頭廠的辦公室,就剩下一個值班人員已經入睡了。
一般來說,罐頭廠晚上也沒有什麼緊急的事情,留一個值班人員也是為了預防有什麼突發情況。
不過知青罐頭廠又不是警局和醫院或者消防,至從值班開始,桌上的電話也沒有響過幾回。
所以值班人員睡的也很香,可是突然刺耳的電話鈴聲響了起來。
值班人員一個激靈,從床上坐了起來,打開燈蒙了幾秒鐘才反應過來,下床三步並作兩步的接起了電話。
「您好,這裡是知青罐頭廠辦……」
「我是張衛義,麻煩你現在去找一下你們王猛廠長和王超監事。」張衛義說道。
「張衛義,」值班人員嘀咕了一聲,就明白張衛義是誰了。
雖然張衛義從來沒有擔任過知青罐頭廠任何職位,但是建華村一共就這麼幾個高層。
從京城來的大學生還是挺出名的,他們也都聽說過,見過,馬上就明白過來。
「現在嗎?」值班人員看了看一旁的座鐘,農村休息的早,這個時候都已經熟睡了。
「對,現在,等他們倆來了以後,給我回電話。」張衛義說完,又加了一句。測試廣告2