逆襲1988 第1255章 情為何物?【求訂閱】_頁2
冷檬羞澀的一笑。
下班時間到了,接到通知的各戶居民,陸續前來大坪前參加活動。
會議由周霞和陳繁主持。
王林只是旁聽。
這種宣講會,已經開過多次。
但那些真正想要動遷的住戶,還是願意來聽聽最新的情報。
所以不到半個小時,大坪里便擠滿了人。
城市拆遷工作本就是難事,按照王林制定的「早動員、早準備、早落實、早完成」的要求,項目小組進一步明確工作目標,制定工作計劃,為整體推進支動遷工作鋪平道路,明確責任,分工包幹,千方百計提高工作效率。
在王林原來的規劃中,總計有三輪簽約期,也就有三輪騰空期。第一個騰空期先易後難,確保首期騰空率。第二個騰空期先難後易,通過解決重點戶、關鍵戶,引導其他被動遷戶。第三個騰空期掃尾,尋找工作突破口,通過其社會關係,尋求工作切入點,同時進行聽證、裁決,乃至採取強制措施。通過堅持工作不停,程序不停,來有序推進動遷進度。
王林之所以沒請政署插手動遷工作,一來是覺得自己有能力完成這個工作。二來是以為政署的動遷工作時間拖得太久,不划算。像這樣的項目,政署來做的話,起碼要花兩年左右的時間才能完成。
本次宣講會議,王林要求在法律許可的範圍內,儘可能照顧拆遷戶的合法利益和合理要求,尤其對困難戶的安置,要在合情合理合法的前提下盡力照顧、傾力幫助,讓他們拆得安心、走得舒心、住得放心,切實通過動遷工作解決他們的實際困難。
針對當前動遷矛盾多、困難戶多、下崗戶多、過渡戶多的情況,切實加快動遷安置房和經濟適用房的建設力度,緩解動遷中的住房困難戶及低收入戶的困難。
周霞和陳繁兩個人的口才都是一流的厲害,不管是普通話,還是滬語,也說得十分流利。
陳繁曾經在開發區工作過,也做過動遷工作,對這一塊有著豐富的經驗,她的講話平易近人,說到了動遷戶的內心深處。
然而,說歸說,動遷戶們能不能簽約,卻是未知之數。
在提問環節,動遷戶們提出來的要求還是集中在住房面積這一塊。
特別是那些人口比較多的人家,他們要求一人一間房,至少也要多分一套房。
王林問身邊的周伯強:「第一輪簽約的,是不是都是家庭人口比較少的?」
周伯強怔了怔,說道:「這個我們還真沒做過統計,不過我估計是的。那些三口之家,四口之家,對現在的簽約條件是比較滿意的,我想他們要求不會太高,可能就先簽約了。而那些六口之家、八口之家,現在一家人擠在一兩間房裡,因為現在的房子面積小,能換到的房子也小,搬過去以後,還是幾口人擠兩居室,所以他們不願意。」
王林道:「問題的癥結,就在這裡!周老總,你有什麼好的解決辦法?」
周伯強道:「多換房子的要求,肯定無法滿足,不過我倒是有個想法。王總,你看啊,市署本來就有一個動遷細則,規定動遷戶可以自己購買更多的房產。我們也可以按照這個規定來執行。在換房以外,動遷戶也可以自己出錢購買更多的房產。」
王林道:「他們要是買不起呢?我想他們多數人是買不起的,能買得起的,早就去買商品房了。」
周伯強道:「那就鼓勵他們貸款買房,這個就要看動遷戶們的購房資質了。肯定還是有部分動遷戶無法滿足購房要求。」
王林道:「這一點可以宣講出去,有購房能力的人家,我們可以幫忙聯繫銀行貸款,讓他們在我們的安置房小區購買房產。」
周伯強朝周霞招招手。
陳繁正在宣講,無暇分身,周霞則在旁邊站著呢,看到周伯強招手,便趕緊走過來。
周伯強把剛才商量的事情告訴她。
周霞點頭答應,上台講了一遍此事。
這顆石子,並沒有激起多大的浪花。
誠如王林所言,能力買房的人,又何必花錢買你的安置房?
說白了,這些人不願意簽約,就是想拖,拖得越久,他們越有利,能白嫖一間房是一間房!
宣講會原本到七點結束的,但動遷戶十分熱情,一直待在現場不願意離開。
他們既不同意現有的補償協議,又想拿到更多的房產然後簽約。
雙方進入了膠著狀態,誰也說服不了誰。
王林感覺到了前所未有的阻力。
難怪動遷動作難做!
難怪動轍要花上幾年時間!
原來真的是困難重重啊!
時間拖到八點鐘,王林等人都是肌腸轆轆。
「結束吧!這樣的宣講沒有意義!」王林沉聲說道,「一切看明天的簽約了!第二輪簽約如果還是這樣不靠譜,那這個項目我們暫時擱淺,明年再說。」
明年,瓊省的房地產會遭遇泡沫破裂的重擊,國內幾個城市的房地產熱,也會迅速降溫。
王林想等到那個時候再繼續項目,肯定會事半功倍。
他做夢也沒想到,遙遠的瓊省,天涯海角的房地產熱潮,也會影響到自己在申城的項目。
還好,王林知道未來的發展大勢,他知道現在動遷之所以困難,是受到了房地產熱的影響,所以他可以等待下一個機會的降臨。
又拖了半個小時,宣講會才散。
王林早就餓得前胸貼後背了。
周霞和陳繁等人肯定更累更餓,他們一直在工作,穿著高跟鞋站著,還要不停的講話,極耗體力。
散會後,王林請客,這個時間點,大飯店肯定沒有什麼好吃的了,只能去吃宵夜。
周伯強笑道:「王總,這樣吃下去,我要發福嘍!」
陳繁道:「要不是工作沒做好,我還挺喜歡這樣的日子,每天晚上都能讓王總請客吃海