超級靈泉 JS088 東風已來,確定合作!
安良相當理解農民的難處,但安良也不是爛好人,也知道保護自身利益。安良不可能損害自身利益,而成全了青林村的利益。
合作,合作,只有雙贏,才能持續合作!
無論是安良損害了青林村的利益,還是青林村損害了安良的利益,雙方的合作都會出現問題。
為了避免出現問題,安良必須弄清楚,青林村村西頭的土地,究竟是什麼分配方式。然後根據不同的分配方式,確定不同的合同條款,從而確定不會留下隱患。
秦大寶不明白安良的深層考慮,但秦大寶卻知道青林村的土地分配方案。「我們村當初分配土地的時候,是個人與戶口結合的分配辦法。在分配的時候,參考各家各戶的人數,然後將土地分配到戶口薄上面,積極響應國家計劃生育的號召!」
這種分配方案,十分科學!
人口多的家庭,可以分配到更多的土地,得到了一定程度的撫慰;人口少的家庭,也無法多說什麼,畢竟他們人口少一些。再加上將土地分配到戶口薄上面,這限制了人口多的家庭,繼續製造更多的人口,獲得更多的土地。
因為土地分配之後,並不會再次隨意分配,這也意味著以家庭為單位的集體土地,成為了一個固定的資源,並不會根據人口增加,而再次獲得村裡面的分配。
這是變相支持了國家的計劃生育!
聽見青林村的土地,分配在戶口薄上面,安良鬆了一口氣。如果是按人頭分配的,恐怕租賃合同會稍微複雜一點,而在戶口薄上面,處理起來就簡單太多。
安良之所以要詢問清楚,那是擔心一旦租賃了之後,在某一些有心人的挑撥之下,土地擁有者產生二心,從而給安良帶來麻煩。
安良不希望那種麻煩產生!
所以,安良希望簽訂兩份合同,其中一份合同是集體申明,讓所有土地擁有者,表示將土地的使用權,授權給秦大寶使用。然後,秦大寶作為代表人與安良簽訂合同。
如此一來,安良擔心的問題,便可以徹徹底底的解決。只是,簽訂集體申明的過程複雜一些而已,比如說戶口薄的戶主,大多數都是目不識丁的老人,即便他們簽訂了合同,萬一事情鬧大了,也會因為他們目不識丁的原因,而宣判合同無效。
針對這樣的情況,安良也有應對之策,那就是拍攝視頻簽約作為證據。不識字可以,總不能聽不懂話吧?
安良將自己的想法與秦大寶溝通之後,秦大寶連連表示可以。隨後,安良立刻掏出手機給林覺非打電話。
「四哥,我這邊的情況,基本上處理好了,不過還有一些問題需要處理。」安良將青林村的問題,完完整整的敘述了出來。
「考慮得很周全,很好!相關的問題,我會幫你安排律師團隊過來處理。相關的律師費用,大約會產生幾萬塊錢。不過嘛,我會幫你支付的。你小子不要開心,等你回來之後,再給我兩瓶之前那種酒!」林覺非提出了自己的要求。
安良哈哈一笑,「看來四哥知道了?好的,沒問題!對了,四哥,你安排的律師,知不知道青林村的位置?」
「導航嘛!很先進的!」林覺非笑著道,「好了,我先安排律師團隊,如果沒有意外,他們今天就可以抵達。」
「謝謝四哥!」安良與林覺非再討論了一番,請教了林覺非一些問題,才掛斷電話。在電話裡面,林覺非告訴了安良一些事情,比如說附加了一些條款,包括優先獲得清溪以西的土地,青林湖與周邊荒山的承包權利等等。
重新回到客廳,安良笑著對秦大寶道:「秦村長,基本上的問題已經解決完成。你可以先和村民溝通溝通,我明天再過來!」
「不如晚上就住這裡?」秦大寶熱情相邀道。
安良卻搖了搖頭,「不行的,秦村長,我還要去鎮上面準備合同,以及迎接律師團隊。同時,我還要在鎮裡面取錢,等待我們雙方簽訂了合同之後,第一年的租賃費,我會現場交給你們。」
「嗯!」秦大寶沒有繼續挽留,一路送著安良來到村口,看著安良駕車離去,直到看不見為止,秦大寶才返回村裡面,使用大喇叭發出村通告,要求每家至少有一個人來曬穀場開村會。
曬穀場很大,主要用於曬稻