鄉里的人口會減少很多，你這塊開發出來，不是變成鬼城了？這麼大一塊地，至少能建造二十多棟樓吧，至少有四千套房子，你賣得出去嗎？」許鄉~長頭搖的像撥浪鼓，這把鄉里的人都弄走了，他這鄉里還怎麼發展？

    「許鄉~長，規劃不是這樣算的。這麼大一塊地，最多只能蓋十八棟樓，中間要有一定的綠化面積的。而且我們還打算在中間修建一個小廣場，供小孩、老人在清早、傍晚的時候玩耍、鍛煉。這整個小區，最多也就能開發出三千套房子而已。而且小區也不會一下子開發完成，總要分為一期、二期、三期，每期一千套房子，還要優先提供給回遷戶，你認為我們會賣不出去嗎？要知道咱們這兒的房價可不高，而整個冰城的房價都多少了？還是有很多人，想要在冰城買房的。」

    「還是不對，咱們這兒房價不高，是因為這兒的交通不便，經濟不好，在這兒上班的人本來就少。你就是蓋成摩天大樓，還是這樣，這房子怎麼會有人買？」許鄉~長也不是好忽悠的，石磊的話，明顯不符合邏輯，開發商會占壓這麼多資金嗎？

    「這些就不勞煩許鄉~長考慮了。我們堅持認為，這個地方，在五年之後，會有很好的發展。比如你看臨近的碧華~小區，八年前我們昌盛地產開發的，那時候都認為我們是傻子。那塊地開發出來，也不會有人來買房子。但是現在呢，那個小區的房價從三千不到，變成現在九千多，而且還在漲，這可是三倍啊。那個小區的入住率怎麼樣，至少百分之八十吧？其實很簡單，這就是品牌效應，在冰城。只要說是我們昌盛地產開發的房子，那就是精品工程，住著放心，自然也不愁賣不出去！」石磊用手指點著桌子，一副我是昌盛地產的員工，我驕傲的樣子。

    碧華~小區還真是一個特例，就增加了一個公交站點而已，周邊也沒有什麼大的開發。但是房價就是漲起來了，讓很多人都想不明白。但是住在小區裡的人都說。小區很安靜，而且環境很好，治安也好，並且周圍也有醫院、學校、廣場公園什麼的地方，住在那裡的人還真沒什麼怨言，否則房價怎麼會漲那麼快？

    自己鄉里這塊地好像也差不多。周圍幾公里也有醫院、幼兒園、小學、初中，交通情況也差不多，難道昌盛地產是打算複製那個碧華~小區的奇蹟？這可能嗎？…

    「既然石總這麼說，那我覺得光是這塊住宅用地就足夠了，幹什麼還要買這塊工業用地呢？這土地屬性更改。可不是那麼容易做到的。」許鄉~長決定把這塊地一分為二，分開談判。

    「許鄉~長，這一半的地方，建造好的小區，能有多大？而且你覺得我們建造好的小區，隔壁是廢舊物品回收站，這小區的房子還能賣得出去嗎？這個沒得商量，要賣，就全部賣給我們，否則我們一塊地也不要。我公司今年的戰略就是開發低價房，造福冰城市民，這個小區的房價，也肯定在冰城平均房價以下。」石磊抱著肩膀，侃侃而談。

    許鄉~長暗罵，你這不是廢話麼。這個小區就算開發成高層，就這交通環境，房價也不會超過六千，平均房價早就超過八千了好不好？難道昌盛地產，真的是為了打造品牌，建造一些低價住房嗎？

    許鄉~長心念一動，想起碧華小~區的公交站，忽然問道：「石總，我們這兒是不是要修路了？」

    石磊心裡咯噔一下，這傢伙猜的八九不離十啊。等三號線的規劃公布出來，這塊配套的肯定要好好的修建一下，兩三年後，門口會是筆直的柏油路。而且地鐵會占據部分地皮，這塊補償肯定不會低了。

    「修路？修路的事兒說了不是十年八年吧，咱們這兒的路，還不是這麼糟？你可以去市里打聽打聽，如果要說這塊修路，規劃也是五年以後。而且可能是跟棚戶區改造一起，到時候許鄉~長可能已經調走了，這個政績，還能落到你頭上嗎？」

    石磊這句話，正中徐鄉~長的要害。沒錯，就算五年後又修路，又是棚戶區改造的，那時候他可能已經不在這兒了，就算出了成績，也不是他的。而現在把這塊地賣給昌盛地產開發，他不但自主的完成了棚戶區改造，而且手裡還有一筆錢，可以用來加快鄉里的基礎建設。比如那些醫院、學校都該修修了，還有鄉里很多欠賬，也都能填上，一舉數得啊。

    「我考慮一下，跟班子裡的同志們商量商量，三天後給你答覆，如何？」許鄉~長想了想說道。