發展循環。」陳鴻濤並沒有吃得太多，同王瑾蘭小酌笑談著。

    &明白你的意思了，你是想要我們華蘭商貿，提供給明珠建設初期發展、擴張的啟動資金吧？」王瑾蘭思索著開口道。

    &止是這樣，我知道你們華蘭商貿在城南有著足足五百畝的自有閒置用地，我想華蘭商貿在提供給明珠建設資金的同時，可以展開更深入的合作，比如先將那塊閒置用地劃給明珠建設，以擴充明珠建設的資產底蘊，到時候明珠建設就可以正式和銀行接觸，取得大量的銀行貸款。」陳鴻濤的笑容中透著絲絲精明。

    &之前說一二三線城市的大型商業地產開發，我想你鎖定的不止是京城吧？如果想要做到各個區域的商業地產開發，光是依仗我們華蘭商貿和銀行貸款恐怕是不行，就算是你能連續不斷做到從銀行貸款，這其中的資金鍊緊繃程度，也是會有偌大危險的。」王瑾蘭似是明白了陳鴻濤的想法。

    &續的資金支持，我絕對能夠保證，明珠建設不但要發展，而且要急速擴張，以最快的速度占據國內商業地產的份額，這其中國內銀行貸款連鎖鏈條是關鍵，利用連續興建的大型地產項目，源源不斷從銀行取得貸款支持，只要債務鏈條不出現問題，我們明珠建設就可以利用國內各大銀行的資金，達到迅速擴張的目地。」陳鴻濤一臉邪笑，完全就像一個空手套白狼的奸商。

    &行的錢雖好用，不過這麼做可是有很大風險的，稍有不慎，不止是明珠建設，就連華蘭商貿也會被偌大的債務鏈條拖入萬丈深淵。」王瑾蘭這時已經顯露出了些許謹慎。

    &珠建設若是與華蘭商貿只是意向性的合作，華蘭商貿就不會有任何的問題。你應該是在擔心銀行債務連鎖鏈條，所產生的龐大利息支出吧？這方面的事情根本就不需要考慮，大型商業地產項目，向來都存在著很多附加值，將這些商業地產的附加值少許撥出去一小塊，都足以應付需要支付給銀行的龐大利息。」陳鴻濤神色略微鄭重道。

    對於陳鴻濤以小博大，撬動銀行資金貸款槓桿的想法，王瑾蘭雖然內心驚訝，卻並沒有明確表示反對。

    &蘭商貿的閒置用地，倒是可以先劃撥給明珠建設，不過前期具體的資金供應支持，我還無法給你準確的答覆，支持明珠建設區域性的大型商業地產項目，同時開發建設，華蘭商貿還要做多方面的考證。」王瑾蘭俏臉透著歉意對陳鴻濤道。

    &該的，往後明珠建設不僅會在大型商業地產項目上發展，公路橋樑和市政工程的承包，同樣是明珠建設主營的擴張方向。尤其是市政工程毛利率高於公路、橋樑、地產等領域的情況下，更會是我們明珠建設發展的重點。」陳鴻濤好像是對王瑾蘭的顧慮，並不在意的模樣。

    &中投標市政工程領域嗎？這倒是有望提升明珠建設未來的盈利能力，隨著國家大力發展基礎設施建設，未來港口、航道、公路、橋樑的建設項目承包量必會激增，這其中更是涉及到鐵路、冶金、石化、隧道、電力、礦山、水利、市政的建設工程總承包，若是明珠建設真的能提升自身底蘊，這塊蛋糕不可謂不豐盛。」王瑾蘭對著陳鴻濤提醒道。

    &設公司必須要在發展的同時進行轉型，達到集工程技術研究、諮詢、設計、勘察、施工、監理於一體的大型建設公司水準，另外成套設備和材料的採購、供應、安裝，房地產物業的軟體設施也要逐步提高，未來的明珠建設，必將是整個明珠集團的一大支柱。」陳鴻濤言語中透著強大的信心。

    &數房地產公司，都是以加快房屋銷售為主，堅持快字當頭的銷售思路，加大已開盤項目未售房的銷售力度，以及項目商業、配套商業、倉儲用房的銷售及招商力度，速推新盤的同時把握價格與銷量、價格與利潤的關係，控制銷售節奏，確保完成整體銷售任務。如果明珠建設不積極推盤的話，恐怕會對資金鍊造成很大的壓力，這才是我擔心的。」王瑾蘭略微搖頭猶豫著說道。

    &二更送上，求收藏、推薦。）