快，但是相應的，你入手的成本也非常高。你現在拿出5個億在北上廣投房地產，只能是小打小鬧，在光陰市，至少算略有實力。如果獨具慧眼，還能夠以小搏大。你投資家園地產，不就是為了以小搏大嗎？這跟咱們去端文董的指揮部一樣，四平八穩的，你怎麼搞得過他？」

    奚石也聳了聳肩，說：「說得也是，了不起就是損失幾個億，對我來說，也不算傷筋動骨。說說你具體的想法。」

    在李赫的前世里，這塊地後來隨著輕軌4號線以及內環高速的開通，很快發展成為省城炙手可熱的活力商圈。哪怕就是現在，也並不是只有他看中了這個地方，但目前各方按兵不動，是因為上面規劃路線圖一直沒有定下來，在諸多方案中，輕軌4號線經過這裡的方案所在的比例不超過20，所以很多人都只能觀望。後來之所以發生變化，李赫記得是因為原先制定規劃的那套班子有人進去了，方案全部推翻重做。

    而現在，那套班子正如日中天。

    這卻是一個重生者無可比擬的優勢。只不過重生者也很無奈的是，即使他知道會有變化，但如果他沒有足夠的資本把握先機，那也只能看著別人吞下蛋糕。在李赫的原定計劃里，家園集團涉足地產至少還需要五年，而且那時候只能從省城周邊做起，能做到什麼程度還不一定。反正家園集團光靠家園科技的發展，他這輩子也已經錢途無限了。

    奚石的投資，對李赫來說卻是一個意外的機會。別人不會傷筋動骨的幾個億，對他來說就是異軍突起的強力外援。李赫現在的人生態度就是，不是要削尖腦袋一定要做到什麼程度，但一有機會，也絕不放過。

    至於要怎麼搞，李赫想說什麼都不需要搞，只要把地塊拿下來，放兩三年規劃一改立馬升值。但是要用這樣的話說服他的投資人這顯然是不可能的，所以李赫也早有對策，指著那片區域說：「現在要想拿地都很難了，從政策上來說相對有傾斜的，多數是文體教育公益用地。但是我們不可能做公益啊，所以我們拿下了地，就往文體教育方面靠。光陰市的氣候不錯，尤其冬天不是很冷，適合那些需要進行冬訓的運動隊伍，尤其是足球。

    高新區現在的支柱行業是高科技工業、金融、商業，但是市里希望這個新區的發展更均衡，產業生態更豐富一些，尤其希望能打造高新區的文化名片。可是要打文化牌，高新區顯然是打不過光陰河北岸的那幾個舊城區的，除非另闢蹊徑。具體來說，我們可以蓋一個專業的足球場，組建一支足球隊參加全國聯賽，借著這個機會先圈地，然後打造一個主打時尚、運動、年輕態的運動村，以足球文化為契機，形成一個獨具特色的商圈。」

    說別的還好，說到足球，舊在國外，尤其是常在歐洲遊歷的奚石一臉的譏諷，問：「你說足球文化，我們國內有足球文化？」

    李赫哈哈一笑，說：「正因為沒有，我們才有操作的空間。其實現在養一支職業隊，乙級隊一年幾百萬就足夠了，如果不追求頂級聯賽，在那個什麼鬼的甲b，據說以後就叫甲級，一年一兩千萬也混得下去。其實我們天南省的足球氛圍很濃烈，就是一隻沒有職業隊，我們弄一支隊伍出來，也算是做一件好事。要知道儘管國內的足球環境很糟，但這東西喜歡看的人多啊，等到我們的地產業務上了軌道，還可以給球隊追加投入，升到頂級聯賽，買幾個球星來，動靜搞大一點，接著要政策，這都是環環相扣的。」

    有前世里恆大的成功案例，李赫對拿足球來砸響聲這事還是很有信心的，當然做同樣的事情賠錢的企業也多了去，可關鍵看什麼人做。而且這裡足球場只是一個核心項目，以足球場為中心向周邊輻射，訓練基地、主題公園、健身會所、酒店餐飲等等一系列的項目都可以跟上。還是那個前提，先把地拿下，以後這裡不管做什麼都炒得起來。

    奚石本來也不是一個守成的人，他之所以找李赫合作，就是要走出一條新路來，李赫給出了一個大致的藍圖，奚石回去找個團隊進行了分析和評估，加上他自己的判斷，他決定和李赫把這件事做起來。當然從作出方案到真正實施，這中間還有很長的路要走，這個卻不必細說。

    大概過了半個月吧，奚石從國外給李赫弄的那輛沃爾沃xc90運到了光陰市。