上海了，我們在開發建築災區的時候都是自己墊錢的話，我們都得被拖死。」

    「這是個問題，但你的分包製度不是能對其有所緩解嗎？」費沃力問，然後很主動的道：「大世界建築好了我可以直接幫你再次貸款。」

    「不，費沃力先生，那只是一個方面，我其實有個更好的開發上的主意。」

    韓懷義隨即笑眯眯的拿出了樓花制度。

    他對此做出解釋說，新羅馬完全可以在洋房區開建同時，用沙盤照片的形式，通過各大報紙在滬上進行大力的宣傳。

    等聲勢造起來後再向市民們進行預售計劃。

    預售計劃就是讓市民預定洋房或者公寓，但他們必須先給予一部分資金才能預定該屋的產權。

    如果給予一半的資金，還可以進行獨立的個性要求設計。

    「個性設計？」梅洛有些不懂。

    「就是在不改變外觀的情況下，可以根據客戶個人需要改動房屋內部布局。當然這特指獨棟洋房。」

    韓懷義接著說，另外在客戶拿房時，如果資金不夠還可以用房產抵押給銀行，用分期給予的方式進行按揭。

    「一棟3000兩的洋樓房產他們只需先給個首付，比如500兩就可以。」

    「然後他們可以通過房產和銀行進行貸款，銀行先將這筆錢給我們，他們分期還給銀行。」

    「合同規定如果超過半年沒有還貸，銀行將收回房產。而貸款利率再低，只要時間夠長，那也將達到貸款金額的百分五十以上。」

    「這樣一來，我想任何銀行都不會拒絕這樣的合作的。因為他們不擔心損失什麼不是嗎？」

    聽到這裡梅洛說道：「查理，你的主意很棒，銀行也會同意的，可是你有沒有想過，無法還貸的人太多的話會怎樣呢？」

    「銀行難道不會對貸款者先進行財產實力評估嗎？」韓懷義反問他。

    梅洛一愣，尷尬的道：「好吧，確實是這樣的。」