他用。這四十億的貸款。只是第一期，到了後面很有可能會貸得更多。主要就是用於樓盤的開發……」雲非把自己的目的給說了出來。

    跟包齊認識了這麼多年，即使到最後包齊不會同意幫忙，他也不會把這計劃給透露出去。

    「小子，你這想法太瘋狂了吧？如果按照你這樣搞，你自己基本上就不用出什麼成本吶！」包齊傻眼兒了。

    這小子鑽政策空子的能力那簡直就是沒得說了。

    這住房改革的政策剛剛一出來，他居然就能夠有了應對政策。

    國家要求必須從根源上杜絕房價變得太過瘋狂的現象，這小子才好，直接用自己的錢去拿地，然後再把開發權屬於他自己個地皮拿到銀行抵押貸款獲得先期的開發資金，然後再把才剛剛開始修建的房子給賣出去，把成本以及貸款成本都轉嫁到買房者身上。

    這個跟後世的操作手法雖然差不多，但是卻能夠限制很多實力不足的公司或者個人進入這個行業來為了利益而炒高房價。

    手中沒有龐大的資金實力，根本就無法支撐從地方政府手中拿地。

    而拿到地之後，也不是就可以用這地的產權去銀行抵押貸款，而是必須要等到工程開工建設到一定的程度之後才能夠這樣操作。

    這些就是老朱的智囊團根據云非提出來的一些弊病而研究出來的對策。

    房屋實名制，第一套有稅收優惠，貸款利息優惠，第二套第三套就開始階梯型地提高稅收。隨著政府的辦公網絡越來越強大，全國聯網能夠及時登記這些個人資產信息的政府網絡，完全能夠避免雲非原來那個世界國家想要限制房價，限購這些被地方政府以各種手段弄成一紙空文的弊端。

    而且，全國聯網的住房實名制，對反腐有著非常大的作用。

    這些方案，都是得到整個高層的支持的。

    政府已經提出了加快政府辦公網絡化建設的進程，爭取兩年內實現全國聯網。

    為此，準備撥出上百億的資金來推動網絡化建設，這個項目，目前星夢集團跟聯想都是眼巴巴地盯著呢！誰都想一口把這個項目給全部吞下。

    「誰說我不出成本的？這地難道不是成本？銀行貸款利息不是成本？而且，這個風險我還得承擔呢……」雲非翻著白眼兒說道。

    「拉到吧你，我還不知道你？銀行貸款你小子敢說不會一開始就分攤到那些個購房者身上？他們提前把購房款交付給你之後，你肯定得把你先期夠地的成本給回收回來吧？」包齊很是佩服雲非這個根本就不懂經濟的傢伙，居然玩兒這些那是一套一套的。

    很多東西，他一時之間就難以想出來。

    「沒有的事情，老包，這個事情還真得你幫忙。反正國家的那些錢放在那裡也是放在那裡，沒有任何用。貸款給我這樣的優質客戶，還能夠賺取很大的一筆利息呢……」雲凱一臉不懷好意地笑著說道。

    這幾年國家因為基礎建設和有著太多的重複投資，使得通貨膨脹很是嚴重，一直都是採取貨幣緊縮政策，對於貸款的審批抓的非常嚴格。

    房地產這一塊兒也是重點行業，很多的開發商都是靠著銀行的貸款在維持運轉。

    「這事情我真的沒有辦法現在就答覆你。我回去之後向上級申請一下吧，反正你也不是現在急著要錢。如果是小數目，我想即使你小子願意貸款，你也不會親自來找我了……」包齊苦笑著說道。

    雲非這小子可是一向都不怎麼情願向銀行貸款的。

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