它不是屬於私人的,它的所有者是銀行。此前,這裡是一個體操館,但是前不久,美國的體操界爆出了醜聞,而這個體操館的經營者也受到了指控,他破產了,還面臨官司,所以在破產清算的時候,這個體操館就被銀行收走了。」
「原來是這樣。」李戴點了點頭,對於前不久發生的美國體操界的醜聞,李戴也是略有耳聞。
最開始的時候,美國國家隊的一名體操運動員,在社交媒體上訴說自己遭到隊醫猥褻,後來美國媒體就開始調查,發現這並不是單一事件,美國各地的有數百名體操運動員都遭遇過教練、體操館老闆、體操館其他工作人員的性侵或者是性騷擾,更關鍵的是,這些體操運動員都是未成年人。
這一下子就捅了馬蜂窩,被譽為是美國體操史上的最大醜聞,更是上升到了道德層面的犯罪,美國的三千多家體操館都是在美國體操協會管理之下的,就連美國體操協會的會長也因此被迫引咎辭職。
只聽房產中介接著說道:「這個體操館原來的老闆本打算賣掉體操館來還債,不過沒有人購買,後來體操館被用銀行收走之後,也曾經進行過三次拍賣,但最終都流拍了。」
「為什麼?價格太高了麼?」李戴開口問。
「是的,在我看來,價格有些高。原來的那個體操老闆欠債太多了,而且他接下來還會被起訴,蹲幾年大牢,即便是進行破產後的資產重組,短時間內是不可能有償還欠債的可能性,所以銀行希望儘可能的挽回損失,拍賣的價格也就比較高。」中介接著說道。
「那為什麼不稍微賣便宜點呢?」李戴繼續問。
「最近幾年,加州吸引了很多國外移民,他們當中有不少的有錢人,這也推高了整個加州的房價,而且這個體操館的地理位置很好,應該會受到外國投資者的青睞,所以銀行不願意賤賣。」中介接著說。
「便宜不捨得賣,貴了又賣不出去於是乎銀行就打算先試著把這個體操館租出去。那麼價格呢?銀行如果真的想出租的話,為什麼沒有標註價格?」李戴接著問。
「這正是我要向您解釋的原因。事實上銀行開出了兩個價碼,一個是直接出租的價碼,我個人覺得比較貴,完全談不上什麼性價比;另一個則是一個比較低廉的租金,但是卻有附加的條件。也正因如此,我沒有附上具體的價格。」房產中介開口說。
「還有附加條件?是不是比較苛刻?」李戴皺著眉頭問。
「我也不知道該怎麼評價這個附加的條件。」房屋中介話音頓了頓,接著說道;「銀行表示,如果這個場館繼續用作體育訓練館的話,那麼新的場館經營者需要免費承擔 10 到 15 名殘疾運動員的訓練,這樣的話就可以享受到一個比較優惠租金。否則的話,就只能付原租金。」
「怎麼會有這種奇怪的條件?還要承擔殘疾運動員訓練?」李戴一臉的不解。
「這個嘛,我不太不方便透露,其實我接這單生意,也是因為和這家銀行有比較多的業務來往。如果李先生對這個場館有興趣的話,我可以約銀行方面的人出來和您面談,關於這個附加條件,你們可以面對面的互相溝通。」房產中介開口說。
……
第二天傍晚下班的時間,李戴來到了附近的一家咖啡館。
「李先生,這位就是市議員安東尼先生。」中介開口介紹道。
「市議員?」李戴一臉不解的望著房產中介,他來這裡是見銀行方面的人,可中介卻給他引薦了一個洛杉磯的市議員。
旁邊的房產中介開口解釋道:「是這樣的,安東尼先生就是那家銀行在洛杉磯的負責人,而他在去年也成功的競選成為洛杉磯市的議員。」
中介昨晚介紹後也沒有繼續待在咖啡館下,而找了個藉口離去,留下安東尼和李戴兩人。
「李先生,我想你一定很好奇,為什麼我會開出這種奇怪的承租條件吧?」安東尼很直接的問道。
「是的,我也是因此而來的。」李戴點了點頭,接著說道:「實不相瞞,我是打算用這個場館開設一個體能訓練館的,您所以提出來的額外條件,我也有能力做到,但是我想知道這是為什麼?」
「其實原因很簡單,只不過不太好對外說明罷了。」安東尼看了看左右,壓低了聲音
第三六九章 訓練館