建計劃。」

    眾人聽完恍然，原來老闆的想法是這個！

    史俊說道：「可以想像的是，中區商廈的重建熱潮將由老闆掀起，恐怕隨後跟上的就是置地公司；其餘地方嘛，新興的地產公司如果上市的話，修建一幢兩幢到不是問題.....」

    史俊倒是分析出了未來的趨勢，今年已經過去了8個月，通過上市的公司已經有12家了，香港的總上市公司數量也達到了75家，這就說明一個問題，越來越多的企業會在接下來選擇上市！

    吳光耀記得在前世的1969年到1972年，港島的上市公司增加了八十多個，從原本的五十多個上市公司，猛增加到一百三十多個，這其中就有華資地產五虎。

    黎星說道：「其實，港島還有很多舊商廈，只要老闆願意，就能參與更多的商廈重建！」

    眾人紛紛附和，這確實是一個事實，這些舊商廈的主人很多都不是地產商人；

    只要高價從他們手中買下舊商廈，吳光耀想擁有多少中環商廈都不成問題；

    還有一些商廈是一些會所，比如香港會、華人行，如果吳光耀想參與重建，也可以選擇合夥重建。

    從大家的這種態度來看，大家顯然知道有兩個原因，吳光耀可以參與這些舊大廈的重建：

    第一，吳光耀在航運的每年分紅，高達幾十億港幣，大家多多少少有一些預測的到，所以說資金雄厚；

    第二，吳光耀的一眾高管，顯然都是非常看好港島的未來，是堅定不移的港島地產『大好友』。

    所以，大家心想老闆既然有錢，而投資這種商廈又穩賺不賠，自然支持老闆繼續參與更多的中區商廈重建！

    吳光耀搖搖頭，否定了大家的提議。

    吳光耀說道：「首先，中環填海地段巴士總站，我已經預定了三幢大廈（交易廣場一二三期）；

    其次，港島的地鐵方案即將出爐，大概率是經過德輔道下面，那麼上面建發展權非常有利可圖，蓋上幾幢商業大廈，我的中環版圖就算完整了，用不著再和別人搶食，至少也得給別人機會吧！

    最後，就算我有這麼多資金，但是我們也沒有這麼多精力，畢竟蓋大廈是一件重要的大事。」

    吳光耀說的地鐵上的發展權，就是前世李超人中標的地鐵中環站和金鐘站的發展權，後建設的大廈有環球大廈、海富中心；

    李超人正是憑藉此戰，擊敗了不可一世的置地公司，然後李超人的長實從中等地產公司，一躍成為港島的上等地產公司。

    眾人一想也是，天下的好處總不能被一個人占了，而且老闆的資金也不能全部投資在本島。

    黎星說道：「以後的事情以後再說，我們當務之急還是得把這個十年計劃形成一個完整的方案；特別是長實大廈、百優大廈、連卡佛廣場，這三個建築一旦漂亮的完成，那麼真就像老闆說的那樣，如果置地的五幢商廈那一塊是中區的『自然心臟』，那麼我們就是打進了置地的心臟。」

    不管怎麼說，大家還是喜歡和置地比，畢竟置地是老牌中區『地王』，而長江系則是新的中區『地王』。測試廣告2