點外，大部分大家耳熟能詳的地方都在三環內，所以這條產業鏈基本不缺客流量。

    來到要收租的店鋪點，一家小炒店，老闆年約五十出頭，坐在門外的一張桌子前正喝著呢，陳實走過去說道：「王大爺好，我是陳江河的孫子，我叫陳實。」

    王大爺夾著菜放入口中吃上兩口擦了下嘴巴說道：「給我個銀行卡號，我把租金轉給你，你爺爺和我說了，我在續約十年，一次性給你，租金上漲百分之十對吧。」

    「是的，一次性結清十年上漲百分之十，十年內都按照這個價格，如果我們違約或者遇到不可抗力因素，賠償你三倍租金。」陳實說道，這位王大爺租房子都是直接給陳實家十年租金。

    其實算下來每年就漲租百分之一，這個在租金里不算多了，但前期你必須有這麼一大筆閒置資金啊。

    王大爺是老帝都人，家裡有三套房，自己住一套，兒子一套，還有一套租出去了，基本不用考慮買房，有錢就存起來，然後每年帶著家裡人出去玩上個把月，店裡交給員工打理，其餘時間都自己在店裡忙活。

    「行！我提交了，正在審核，去銀行開通了大金額轉賬了，估計明天能到賬。」王大爺小臉微紅的說道，喝了點酒，每天都這樣過著。

    靠近後海比較好的位置一百五十平方的，一個月租金八十萬左右，王大爺這地段有點靠裡面了，屬於小道，有五十平方，到了晚上就在外面加兩張桌子，屋內十張四人桌，非常的擠，都是緊靠在一起的。

    新合同租金每個月二十萬，十年二千四百萬，是不是不可思議，租金怎麼那麼貴，其實在帝都好地段的房子租金都不便宜，但有一點，前面提了，三環內東西都能賣上價，一碗麵二三十很平常。

    而且基本一開門到晚上關門，都不會沒生意，很多都是二十四小時營業，基本上每個點都有顧客。

    例如一家麵館，在三四線城市市中心，一天能賣出去二三百碗就屬於很不錯了，大多都在一百碗左右，這還要加上團購的，一碗麵十幾塊錢，而帝都這邊，三環內的好地段。

    一碗麵二三十正常，飲料酒水都貴，如果外地人來玩的，簡單吃點一個人也要三四十了，每天有個平均客流量，基本都能保證幾百人消費，每天都能保證在一萬五六左右營業額，拋去成本王大爺每天都能有個三四千純收入。

    這還是王大爺不想忙活，隔壁店鋪又外賣又是堂食，每天都有千八百單，每天營業額都有個三四萬，千萬別小看一線城市中心區域的小吃店的收入。

    一線城市最主要的就是強大客流量的支撐，很多電視上都會放一些一線城市有很多百年老字號，其實這些老字號之所以能存在百年就是人流的支撐，不怕沒客人。

    很多這類的店，做不長的原因主要是老闆賺到錢去投資其他的了，然後賠本了，這邊的營業額還不起賠本的錢，無奈把店鋪盤出去了，想要進來可就難了哦。

    別說這些店鋪了，就一些二三線城市夜市街那些小攤位看不上眼一天都有千八百的營收，節假日一天三五千都正常，主要賺的是辛苦錢，這種小吃生意是非常辛苦的，基本沒有節假日，每天就重複一件事，而且攤位還離不開人，有的攤位老闆十年八載就在哪裡。也不出去遊玩啥的。

    「王大爺你也每天早上九點開門，晚上九點不營業，在這邊也少啊，我看其他店都營業到一兩點啊，早上七八點就開門了。」陳實指著王大爺的營業時間牌子說道。

    主要王大爺不用買房，要不然一次性付清十年租金在這些店鋪基本很少能做到，未來十年他也不用付租金，所有前都是淨收入，十年後不做了，十年間最起碼還能賺個二三千萬都是少的了。

    其實不是他們的東西多麼好吃，主要是地段好，不缺消費者，在這裡你賣什麼都有人買，大多都是一次性消費。

    而且王大爺這個位置和後海酒吧街屬於緊挨著，四通八達的，雖然路窄，但可以通向各個區域，位置非常的好，來帝都的大部分都是喜歡步行逛街四處看看。

    王大爺放下筷子說道：「我這店裡聘了三個洗碗工，兩個廚子，每天從這裡過的人沒有一萬也有八千了，這都少了說了，天天都是人，每天都是嘰嘰喳喳的，我有點受不了了。

    這每天開這麼久，我都覺得累，可能年紀大了吧，精神頭不如以前了，我家孩子又不想做這個，主要是沒壓力，反正