因為認籌？」趙煦又問。

    刑恕點點頭。

    趙煦笑起來。

    現代的期房預售之法，可是商品經濟的一大發明。

    本來，以大宋的社會經濟水平，是不足以支持這樣超前的產業的。

    但奈何……

    「靖安坊在汴京城！」趙煦淡淡的說道：「而且是在汴京舊城的東華門外！」

    「汴京房價，過去百年，就一直在漲！」

    這是事實。

    太祖、太宗的時候，一棟宅子，三五千貫就已經是豪宅。

    如今，三五千貫，連店宅務的一個小院子都買不到。

    趙煦記得的，在他的上上輩子，蘇轍被貶後，為了籌錢，賣掉了他在汴京的房子，得錢——九千數百緡。

    蘇轍可是出了名的清官。

    他在汴京的房子，只是一個簡單的三進小院子，就賣了一萬多貫（緡是一千錢，貫是七百七十文。）

    而在紹聖時代，趙煦記得有司曾經上奏：人臣賜第，一第無慮數十萬緡，稍增雄麗非百萬不可。

    一套宰執級別的豪宅，盈檻百餘，就要數十萬緡了。

    而在四十多年前，仁廟的富康公主下嫁駙馬都尉李瑋，仁廟為公主營宅邸，費錢也就二十萬貫。

    四十年後的紹聖時代，就已經到了『稍增雄麗，非百萬不可』的地步。

    房價漲了五倍不止！

    哪怕現在，一套宰執宅邸，起碼也是數十萬貫。

    所以，汴京城具備了現代房產地的商業邏輯。

    房價一直在漲！

    傻子都知道，投資房子，一本萬利！

    蘇轍這樣的清官，都靠著投資房產，賺到了被貶後足夠養老的錢。

    何況，現在在靖安坊的房子，還帶著學區房的附加價值！

    刑恕聽著，眼神閃爍了一下，他立刻想了起來。

    是啊！

    汴京房價，百年來一直在漲。

    尤其是舊城的房子，哪怕是老破小，也一直在漲！

    而汴京一直缺乏，一個大量提供新房的渠道。

    所有人都在捂著自己的房子。

    不到山窮水盡，走投無路，沒有人願意變賣自己的房子。

    特別是舊城的房子，一直就是有價無市的。

    於是，刑恕在想明白了這一點後，頓時對趙煦佩服的五體投地：「官家聖智如天！」

    趙煦呵呵的笑了笑，對這個馬屁欣然接受。

    「不瞞愛卿，靖安坊只會是一個開始……」

    「朕會逐漸的，將汴京舊城，一一開發、改造……」

    「以十年之功，令汴京煥然一新。」

    「同時，也讓國家得錢以千萬貫計！」

    一次汴京舊城棚戶改造，賺到的錢，少於一千萬貫，就可以算失敗了。

    沒辦法！

    大宋天下州郡，人口已經有一萬萬了。

    在這一萬萬的人口裡，哪怕只取萬分之一，也有一萬人有足夠的財力在汴京置業。

    每個人身上賺一千貫，這一千萬貫就出來了。

    但趙煦只會賺一千萬貫嗎？

    笑話！

    房子賺一次，房子轉賣賺一次，物業費再賺一次。

    這才是正常操作。

    所以，簡簡單單，賺個三五千萬貫，對趙煦來說不是問題。

    刑恕聽著目瞪口呆。

    千萬貫計？

    大宋全天下歲入也就六千多萬貫！

    他不得不在心中感嘆：「當今與先帝果是父子！」

    先帝愛錢，當今也愛錢。

    只不過，當今賺錢，似乎比先帝溫柔。

    就是，賺這麼多錢，當今官家想做什麼？

    學歷代皇帝，揮霍無度？

    還是用在軍事上？

    刑恕的心，砰砰的跳動起來。

    趙煦看著刑恕的神色，說道：「卿放心，朕不是那種，賺錢只是為了自己享受的……」

    「取之於民，用之於民。」