readx;    十月中旬的一個晚上，李華龍在楊蒙的臥室過夜。

    激情級之後，楊蒙依偎在李華龍的懷裡，二人輕聲細語的聊了不少話題。

    沒聊幾句，二人聊起了《死亡的遊戲》的話題。

    楊蒙問道：「阿龍，不出意外，後天《死亡的遊戲》就要殺青了，你有時間參加殺青酒會嗎？」

    「後天啊，估計沒有時間。後天晚上，還有大後天的晚上，我都有應酬。」李華龍微笑道，「我不去也沒事，你這個老闆娘到場就行了。」

    「噢！」楊蒙含笑應了一聲，「我感覺《死亡的遊戲》這部電影票房收入可能比《龍爭虎鬥》還高。」

    「希望如此吧。《龍爭虎鬥》為李小龍在全球範圍內積累下了良好的口碑，這次《死亡的遊戲》上映，華誼兄弟影業公司可以參與全球票房分成。」

    「李小龍要分走一半的利潤。」

    「我沒有忘記。」李華龍呵呵一笑，「我覺得這並不是壞事，反而是好事。你有沒有感覺到李小龍執導主演《死亡的遊戲》這部電影的過程中，更加認真了吧？」

    「沒有！」楊蒙微笑道，「李小龍一直都是很專業的演員，就算他不參與票分成，他拍戲的過程中，都是分之一投入。」

    「看來你對李小龍的評價很高。」李華龍笑呵呵道。

    「是啊！」楊蒙抿嘴一笑，「我覺得你對他的評價更高，要不然，你也不會如此重視他。」

    「他真是一個千載難逢的人才！」李華龍感嘆道，「華誼兄弟影業公司能夠和他合作，是一種幸事！」

    兩天後，10月16日，李小龍主演的電影《死亡的遊戲》殺青，當晚在銅鑼灣假日酒店舉辦慶祝殺青酒會。

    過了幾天，10月19日晚上。李華帶著家人來到李華龍家吃晚飯。

    吃過晚飯，李華和李華龍兄弟倆來到書房，一邊喝著紅酒，一邊聊著天。

    聊了幾句生意上的話題。李華龍問道：「大哥，久安大廈準備開始招租了吧？」

    「馬上就開始了，過兩天《明報》會刊登招租廣告，下個月1號，華置業公司會搬進這棟大廈里辦公了。」

    「你這招租工作也遲了一點吧？」

    「遲一點也挺好的。最近幾個月，中環甲級寫字樓的租金上升了不少。我估計一個月之內，能夠完成招租工作。」

    「希望如此吧。」李華龍微笑道，「投資蓋建這棟大廈，華置業公司花費了多少錢。」

    「差不多四億兩千萬港元。如果不是久安建築承建了這棟大廈，那花費肯定要增加不少。可供寫字樓和商場租用的面積達到了70萬平方呎，成本算是便宜了。」

    「是挺便宜的。估計十年之內，久安大廈的市值會超過四十億港元。」

    「你還是這麼看好香港房地產業的前景。」李華笑道，「我感覺最近幾個月，你旗下的幾家地產公司。拿地的積性不大。」

    「手裡的項目很多，還有，我感覺現在香港樓市旺了，保守一點更穩妥一些。」

    「我現在也採用穩妥的策略，看到其他地產公司投入大量資金拿地，不得不佩服他們的膽識。」

    「只要控制好負債率，避免出現資金鍊斷裂的情況，就算在高價位上拿地，長期持有物業，肯定能夠獲得豐厚收益。我一直都是看好香港樓市的長遠前景。」

    李華龍說著端起酒杯。喝了一口紅酒，繼續說：「大哥，華大廈可供寫字樓面積很龐大，預計需要用多久時間才可以出租完。」

    「不好說啊。想要出租率達到分之一很難得。雖然中環甲級寫字樓租金上漲了不少，但我覺得港島的寫字樓供應有點過剩，不少寫字樓寧願空著，也不願意便宜出租出去。幸好香港置地公司馬上要拆幾棟舊重建，原來的租戶要退租，華大廈得到一些租戶客源。要不然，我會很擔心華大廈的招租工作開展不順。」

    「要不要我給你提個建議？」李華龍含笑問道。

    「洗耳恭聽。」李華略帶好奇望著李華龍。

    「可以的話，華置業公司和租戶簽訂為其四年，或者四年以上的租約，剛開始租金可以便宜一點，之後每年上漲一些，找大公司合作，如果租期未滿就不租了，算對方違約，對方需要賠償高額的違約金，違約金多少