六七年，香港暴動期間，李華龍收購了連卡佛公司之後，他就想到了將來拿連卡佛大廈和香港置地公司交換物業，他看中了與告羅士打大廈相隔畢打街的怡和大廈，他就收購了怡和大廈隔壁的一棟大廈。

    為了多一些暗牌，李華龍特意以家人的名義註冊了幾家地產公司，以這些公司的名義收購舊樓，儘量避免讓外人知道他是這些地產公司的實際掌控人。

    回到辦公室，李華龍給李華文打了一個電話。

    「大哥，告訴你一個消息，香港置地公司有意收購東亞銀行總部大廈。」

    「什麼？」李華文驚訝道，「聽你的意思，你答應將連卡佛大廈賣給置地公司了？」

    「沒有，置地公司拿怡和大廈和我交換。」

    「噢，這樣啊。」李華文想了想，微笑道，「只要對方出得起價錢，舊總部大廈可以出售的。」

    「你先別急著答應，雖然你是東亞銀行董事長，但你不是絕對控股股東，需要和其他董事商量一下。」

    「我沒有那麼霸道，就算你不提醒，我也會這麼做的。對了，阿龍，我今晚有應酬，就不去你家吃晚飯了。」

    「知道了。」李華龍微笑道，「沒事。那我掛了。」

    「拜拜！」

    這天下班之前，李華龍打了一個電話給香港聯交所的客服，詢問得知，聯合置地公司公司的股票今日開盤價為1.45港元/股。收盤價為1.58港元/股。

    掛了電話，李華龍嘀咕道：「每股1.58港元，不便宜了，以此價格計算，十年後。股價漲到5.29港元，投資回報率不到250，對我而言不算什麼，但對於一般投資者而言，收益挺豐厚的了，勝在穩健……如果股價超過1.6港元，我就可以開始拋售流通股套現了。」

    華龍控股公司持有聯合置地公司的股票，是限售股，長期現售，到了1982年1月份的第一個交易日才解禁。而李華龍個人持有的股票，一部分是流通股，一部分是限售股，最長限售期截止1984年9月份的第一個交易日。

    如今，李華龍和他的家人是聯合置地公司的絕對控股股東，但是，他並不準備「全心全力」發展這家企業，並不是因為他對外做出每年全面收購一次這家公司股票的承諾，而是他準備往外輸送一些利益。

    李華龍清楚記得，第一次全球危機爆發之後。全球經濟陷入低迷，香港經濟也是如此，香港樓價會出現暴跌的情況，如果是他自己全資持有的地產公司。開發出商品房了，只要他的資金不出現短缺的問題，他會捂盤不賣，等到市場行情好時再賣。

    樓市低迷時候，聯合置地公司就算發展資金充足，在太古船塢地塊開發的私人住宅樓。也會按照市價出售，李華龍旗下公司的員工優先認購。

    對於李華龍而言，樓市低迷時，不僅是自己大舉買進物業和地皮的大好時機，還是幫助自己旗下公司員工置業的好機會，就算沒有多少積蓄的底層員工，他覺得也可以貸款買房，他願意提供貸款擔保，讓旗下員工可以以零首付的方式買房，他相信只要樓市行情好賺，房價不斷上漲，他旗下員工肯定會想辦法還銀行貸款的，就算多加班，多打一份工也願意。

    李華龍覺得樓市低迷時，幫助自己旗下公司員工置業，有很多好處，房價下跌，肯定會促進一些有錢人的購房意願，特別是他有濃厚的收購舊樓的想法，而捨得賣房的人本來就不多，賣盤小，買盤大，就算經濟不經濟，房價跌幅也不會太大，如果聯合置地公司賣出大量房子，可以建立房價標杆，給市場一個導向，這樣有利於他收購舊樓。

    樓市低迷時，聯合置地公司按照市價賣房子，李華龍肯定有些損失，但是他覺得綜合而言，這點損失根本不算什麼，他得到的好處更大一些，利大於弊的事情，他很願意去做，他不是一個怕做多錯多的人。

    「嘚嘚！」

    敲門聲讓李華龍回國了神，望著房門喊道：「進！」

    吳立傑推開房門，走到辦公桌前，微笑道：「老闆，這裡有份文件需要你簽字。」

    「不急吧？」

    「不是很急。」

    「那我拿回家看。」李華龍接過文件，放進公文包中，「我回去了，每急事的話，你今天就別加班了。」

    「好的！」吳立傑點頭應道。