越少，但手上的錢，也總是要有一個去向的，它們開始轉向個人，最後演變成消費貸、校園貸和各種貸。

    一個有趣的現象是，校園貸最猖獗的時候，前些年層出不窮的，高利貸逼死一家家實體企業的現象，在浙江已經很少，原因就是，因為高門檻，高利貸資金、民間資金，已經不可能流向實體企業了，連親朋好友之間的借款，都變得戰戰兢兢。

    這些也是後話。

    譚淑珍他們在處理抵押物置換的時候，各地的售樓處還是紅紅火火，每天資金源源不斷地進來，他們有了從未有過的規模龐大的資金儲備，等到了十二月，各項調控措施接二連三地下來的時候，譚淑珍覺得時間到了，他們可以開始逆市操作了。

    譚淑珍和老譚說了一句他們以前在劇團經常說的話，她說，大哥，我們可以送戲下鄉了。

    老譚笑了，他回了一句他們年輕時候的口頭禪，譚淑珍也聽得懂的話，他說，廣闊天地、大有作為。

    他們這個時候下去，確實是恰逢其時，地方政府把他們都當作了座上賓，那些焦頭爛額，或正準備打包出國的小開發商們，把他們當作了甘露和及時雨，譚淑珍他們攻城略地，很快，把他們的根須延伸到了浙江下面的每一個縣，特別是杭城下面的那七個縣市。

    譚淑珍已經想好，要把上海和杭城的舞台，讓給那些中字頭和國字頭的老大哥企業。

    這個時候，和各項房地產調控措施一起出台的，還有一個聲音，說是今後要限制並且有步驟地讓央企國企退出房地產市場。

    從報紙上看到這個消息的時候，老譚問譚淑珍，我們是不是判斷錯了？不要我們讓出的舞台，老大哥們沒有登場，給其他房地產公司留下了機會。

    譚淑珍想了一天之後，她和老譚說，我覺得不會，這只是緩兵之計，只是一個說法而已，老大哥們今年下半年地王拿得太多，引火上身，這只是在暫時的滅火，目的還是要把火引到我們這些，血管里沒有流著道德的血液的民企房地產商身上。

    事後證明，譚淑珍的判斷是正確的，所謂的國企央企退出房地產行業，是二00九年底開出的最大的一張空頭支票。

    到了來年的二0一0年年中，連最遲鈍的民營房地產商們也發現，他們要在一線城市有所作為，已經不太可能了。

    差不多從這一年開始，民營房地產商們，在一線城市，除了繼續開發手上的存量土地之外，他們幾乎拿不到新的地了。

    哪怕在調控的背景下，老大哥們照樣氣壯如牛，不給他們留下一點的機會、

    他們跟著，也把目光轉向二三線、轉向下面，還有的，甚至開始轉向國外了。

    此處不留爺，爺只有四處去搵食。

    ……

    譚淑珍給張晨打電話，和他說，張晨，我很害怕。

    「怎麼了？」張晨問。

    「和其他的人不敢說，我只能和你說。」譚淑珍說，「我不知道我自己的這個決策是不是對的，心裡沒有底……算了，你在哪裡？」

    「在公司啊。」張晨說。

    「那我現在過來。」

    張晨說好。

    過了十幾分鐘，譚淑珍到了張晨的辦公室，張晨見她進來，問，你到底在害怕什麼？

    「先給我水喝，我渴死了。」譚淑珍說。

    張晨去飲水機給她倒水。

    「有沒有咖啡？」譚淑珍問。

    「我去，要求還很多。」張晨罵道，不過還是給她泡了一杯速溶咖啡過去。

    譚淑珍說謝謝，她說口渴，說要喝咖啡，但拿到了咖啡，並不急於喝，而是放在了茶几上，她看著張晨說，張晨，我心裡真的一點底也沒有。

    「到底出什麼事了？」張晨問。

    「也沒有具體的什麼事，但要出事，就肯定會是大事，你也知道，我們現在基本放棄一線城市了，把重點轉移到二三線城市和下面縣裡，我們連在永城，都成立了三個項目公司。」譚淑珍說。

    「我知道啊，而且我覺得你做得很對。」張晨說。

    「你怎麼知道我做得對？」譚淑珍問。

    張晨說：「感覺。」

    「感覺有用嗎？」譚