它在全國主要城市的布局完成，賬面的現金還會越滾越多，這也是必然的。

    「飲食男女」的主要成本就是人員工資和場地租金、車輛設備添置款，場地租金因為不是營業性場所，對地理位置沒有特別的要求，租金都很便宜，越是到邊遠的城市，人員工資和場地的租金就越便宜。

    現在，他們在全國主要的城市都已經布局完成或正在籌建中，接下去，肯定是向邊遠城市發展，他們的投資會越來越小，賬面的現金會越聚越多，他們需要把這部分現金，和這輪融資融進來的現金，尋找一條出路。

    「張向北，你幫我們出出主意。」學長說。

    「買房或者買地。」張向北說，「在核心城市的核心區域，幾個項目就可以消耗掉你們的現金了，而這部分的房地產，增值和變現的能力都很強，把現金轉換成這部分房地產，和把錢存在銀行沒多大區別。」

    幾個人眼睛一亮，學長說：「這主意不錯啊！」

    他們最後商量的結果是買房或者買地，在全國一線城市的核心區，以籌建「飲食男女」旗艦店的名義買地或者買房，買下來後，其實他們並沒有要真正建旗艦店的打算，也沒有這個必要，主要還是為了資產重新配置。

    土地和房子現在是硬通貨，把錢留在賬上是現金，買成土地或房子，就是固定資產投資，這樣現金就減少了，拿到了土地建成房子，再把房子出租給其他單位，張向北說的沒錯，和把錢存在銀行里沒有多大的差別，但「飲食男女」卻因此從一家輕資產公司，變了性。

    房產增值加上每年的出租租金，肯定還會高於銀行利息，這樣比把錢留在賬上還要划算。

    同時，現金是沒有辦法溢價的，但土地和房子可以，土地和房子經過評估溢價，可以擴大公司的規模，等到公司上市之後，這部分房子，隨時都可以重新變成現金回來。

    「飲食男女」的資金流轉速度很快，一天就是一個周期，他們也根本不需要有太多的現金準備，把多餘的現金轉換成房地產，確實是不錯的選擇。

    「還有一件事情我們可以做。」劉芸說。

    學長和小芳問她什麼事。

    劉芸的建議，就是購買藝術品，購買之後，就委託存放在「河畔油畫館」，購買藝術品的好處是，藝術品幾乎是每經過一次拍賣，價格就會漲很多，它能抵禦通膨，但藝術品作為公司資產，是可以每年分攤折舊的。

    這就會出現一個奇怪的現象，那就是在公司的賬面上，這部分資產因為每年的分攤折舊，賬面價值越來越低，理論上，最後可以變成零。

    但實際上，藝術品卻是一年比一年更值錢，這兩個價格是分離的，一件分攤了越來越多折舊的資產，他們可以以賬面價值出售給特定人，這個行為合法合規，沒有瑕疵，雖然這個時候，它實際的價值已經越來越高。

    特定人可以轉而以數倍的價格賣出去，這部分的巨額利潤，就留下了巨大的空間，他們想怎麼處置都可以。

    最極端的是，一件藝術品，作為公司資產，經過十到十五年的分攤折舊，它就在公司的賬目上變成零，消失不見了，但實際上，它還保存在「河畔油畫館」，已然天價。

    張晨聽著小芳和劉芸學長說著，覺得大開眼界，原來還可以這麼處理，怪不得小芳老是說，公司是做出來的，特別是給銀行和投資者看的公司，他們其實都是經過報表調整，做出來的。

    「在現在這個社會，會計師事務所和評估公司，再加上審計師事務所，他們就可以無中生有，憑空把一家空殼公司，做成巨無霸的公司，照樣可以上市，可以到銀行融資。」小芳曾經和張晨說。

    張晨問：「那些交易所和銀行就這麼傻，他們不知道這家公司是空殼公司？」

    「他們不想知道，也沒必要知道。」小芳說，「大家都是紙面管理，也就是對眼前看得到的東西進行管理，只要這個合規了，他就沒有問題。

    「劉大哥和淑婉姐的公司上市，你看到納斯達克的人來過杭城嗎？他們才不會來，來實地核查的話，所有的法律責任就他們扛了，現在，是審計事務所幫他們扛。

    「銀行也一樣，其實銀行只要去稅務局，調出申請貸款企業的報表看看，就知道有多少水分了，但他們不