，還是用人工拆除，情願慢一點。

    老譚說好，這就對了，我馬上去安排。

    老譚本來就支持人工拆除，他和張晨的理由一樣，他和劉立杆說，你只是從電影上，看到過炸藥爆炸，我可是親身經歷多了，這爆破，哪裡有說百分之百成功的，就是有千分之一的失誤，我們也承受不起。

    他現在聽說劉立杆決定採用人工拆除，不禁鬆了口氣。

    劉立杆走去了譚淑珍的辦公室，看到譚淑珍坐著發呆，劉立杆問：「想什麼呢？」

    譚淑珍看著他說：「我在想，杭城中心做完，接下去我們做什麼？」

    劉立杆噗嗤一聲笑起來，你想什麼呢，現在通信大樓還杵在那裡，拆都沒有拆，你就想它蓋完以後的事了？

    「坐下坐下，你快坐下。」

    譚淑珍叫道，劉立杆坐了下來，譚淑珍和他說：

    「我不和你開玩笑，真的，前面我把我們現在手上的地盤了一下，也不知道你發什麼神經，買的是一堆什麼，不是不能開發的，就是還沒達到開發條件的，我們手上，除了杭城中心外，還能開發的土地是零，一塊儲備的地都沒有。」

    「那又怎樣，到時再想辦法。」劉立杆滿不在乎地說。

    譚淑珍搖了搖頭，很認真地和劉立杆說：

    「杆子，我覺得這樣是不對的，我們是做房地產，不是張晨他們做衣服，今天白天去進面料，晚上就可以生產了，我們一塊地，從徵用到拆遷，再到三通一平和配套做好，各種手續都辦完，需要多少時間才可以開發？

    「我們手上要是沒有熟地，怎麼辦？建築公司這麼多人，銷售和公司里還有這麼多人，你能讓大家都停下來，再等你去找地嗎？我覺得，我們不僅在賣房子，要有步驟，這是後端，在前端，也就是土地這塊，也應該有節奏。

    「像我們這樣規模的公司，至少要做到同時擁有在售項目和在建項目，手裡還要有熟地，隨時可以開發的，然後還要有在談的項目，這樣才是合理的，我們現在，有在售和在建的，但手上沒地，我覺得這很危險，這地，可不是你想有馬上就會有的。

    「特別是現在房地產公司越來越多，一塊地，大家都在搶，明的暗的，什麼手段都使出來了，這就更增加了拿地的難度，我們對這個困難一定要有準備，要未雨綢繆。」

    劉立杆覺得譚淑珍說的有道理，他知道，譚淑珍這麼說了，一定就會有她的想法和打算，劉立杆問，你有什麼想法？

    「我昨天在看一份衛星城鎮的資料，國外先進的城市，都有衛星城鎮，我想，以後杭城也肯定會有衛星城鎮，你不是喜歡大手筆嗎，我們就來一個大手筆，去開發一個可以住十到二十萬人的衛星城鎮。」

    「好，這個想法我喜歡。」劉立杆叫道。

    譚淑珍嗔道：「我就知道你喜歡。」

    劉立杆嘿嘿地笑著。

    譚淑珍站了起來，她走到牆上的杭城地圖前，和劉立杆說：

    「我查了這三年杭城城區的擴大，一年比一年的範圍大，速度快，這說明什麼？說明現在我們感覺偏遠的地方，再過三五年，很可能就不覺得偏遠了。

    「我們現在動手，把地拿下來，這麼大面積的地，征地拆遷和三通一平做完，沒有兩三年是不可能的，這樣正好，我們杭城中心開發完了，就開發那裡。

    「至於地方，靠南是錢塘江，江對面不考慮，受交通的制約太大，而要解決交通問題，是我們做不到的，靠東已經沒有地了，現在市里把高教園區放到了下沙，下沙再過去，就是海寧了，所以往東也不考慮，現在能考慮的，就是西或者北。

    「也就是靠近餘杭和富陽這一帶。」

    「為什麼海寧不能考慮？」劉立杆說，「往海寧過去，都是平地，往富陽這邊，還都是山地。」

    「海寧屬於嘉興了，沒人買房子會跨地區買吧，以後會很不方便，而且，我們做的是杭城的衛星城鎮，不是嘉興的衛星城鎮，不管是餘杭還是富陽，至少都屬於大杭城。」

    劉立杆點點頭，他覺得譚淑珍說的有道理，他想起自己在海城，開發新埠島的經驗，覺得自己就是有再好的想法，還是要和城市整體的規劃結合起來，不然，不是紙上談兵，