知道新潮銳在浦江的商業布局像雷霆一般迅猛的同時，也具有極其縝密的籌劃，金臣悅園出在這樣的定價策略，不應該理解為純粹的昏招。

    更何況，在新銳城推動鼎新化工舊廠改綠化地的時候，浦建集團、中南實業都相繼在龍川河北岸拿下規模不小的項目，所以說金臣悅園如此定價，到底是陳立在亂搞，還是背後有更深的謀算，都直接關乎到浦建及中南的切身利益。

    因此坐下來，孫海容、華錦石自罰了一杯茅台，就直截了當的問道：「新潮銳常有出人意料之舉，今天金臣悅園開盤，這麼高的開盤價，也是很震撼人心啊，陳總後續是不是還有什麼計劃沒有說出來讓大家分享分享？」

    陳立攤手笑道：「我們後續的計劃，就是老老實實將手裡這幾個月來收到手的六百畝地開發建設好，同時將金臣河濱公園建得漂漂亮亮的，打造成龍川河北岸最漂亮的公共休閒風光帶，不負江灣區政府對我們的重託——除了這個之外，我們沒有其他什麼計劃了。」

    「要是這樣，金臣悅園這個價怕是賣不動啊？」孫海容問道。

    「是啊，是賣不動，今天就只簽了兩筆單子，成交兩套房，還是老徐、老丁賣我們一個面子拿下來的，」陳立指著徐元洲、丁洋笑道，「為了這個，我還要專程請他們吃飯——要不，孫總、華總到金臣悅園各拿幾套房子，讓我們的業績再稍微好看一些？」

    金臣悅園今天能賣出兩套房子去，華錦石、孫海容都覺得意外，再聽是徐元洲、丁洋拿下來的，自然就更不信陳立沒有什麼後續的計劃，徐、丁兩個人會吃這個虧。

    「是不是我跟老孫各自拿一套金臣悅園的房子，陳總才願意說說心裡真實的想法？」華錦石問道。

    「……」陳立哈哈一笑，說道，「我也沒有精打細算到這一步。要說計劃，是真沒有什麼後續的計劃，但要說期待，我對龍川河北岸的發展，則確實有著跟別人不一樣的期待。」

    「……」孫海容、華錦石放下手裡的酒杯，聽陳立繼續往下說。

    「江灣區現有的城市發展規劃，受浦信宏昌的影響很大，特別是核心商業區的發展規劃，幾乎是完全受浦信宏昌等相關方牽著鼻子在走，但從城市規劃學科的角度來看，現有的方案是遠遠談不上合理的。江灣區的商業中心，沿著津門路往東西兩翼延伸，就商業用地而言是足夠了，能還拓展出一二百萬平方米的商業空間來，但龍川河北岸的製造區遷出後，江灣區是不是除了商業以及零碎的服務、貿易、金融、教育、高新科技，就不再成規模去推動其他產業的發展，是不是產業就不再升級了？而從這個角度去考慮，我倒想問問華總、孫總，江灣區未來最具發展潛力，同時也應該是江灣區政府全力推動發展的區域在哪裡？」陳立把玩著手裡的酒杯，問道。

    「陳總是想推動江灣區政府重點發展龍川河北岸區域？」華錦石遲疑的問道。

    「新潮銳在浦江沒有什麼根基，推動不了什麼事情，更不要說跟浦信宏昌、萬邦這些在浦江根深蒂固的利益集團在浦江爭什麼上風。金臣悅園之所以定這個價格，也只是希望能讓同行去重新思考龍川河北岸的真正價值而已，」陳立笑道，「要是華總、孫總也覺得龍川河北岸真大有潛力可挖掘，不用我多說什麼，也會在金臣悅園拿幾套房子的。」

    「……」見陳立繞到最後，還繞到推銷房子上來，華錦石、孫海容忍不住搖頭而笑。

    當然，他們過來之前，就已經有些想法，現在讓陳立直接點破，思路就更清晰了。

    津門路沿線雖說所預留的商業地塊，也足夠建設五六家大型商場，擴大浦灣路（津浦路）商圈的容量，但沒線的住宅建設已經成型，除此之外就沒有更大的發展空間，所帶來最致命的缺陷，就是沿津門路難以發展大規模的高端商務配套，將嚴重製約江灣區的金融、進出口貿易、電子信息以及高端服務業以及其他新經濟產業的發展……

    而龍川河北岸，在沿河舊工廠區的整體搬遷以及幾座老舊小區拆改後，將為江灣區發展商業也好、高端商務也好，亦或發展市民娛樂休閒的活動設施，騰挪出七八平方公里、上萬畝的發展空間來。

    而且龍川河北岸區位，距離津浦路商圈核心區的距離並不遠，津浦路商圈往南延伸到龍川河，才是最符合江灣區地方利