隆重慶祝什麼？滿天下逮到個人就告訴他，我都快過三十歲了，連個男朋友都沒有？你是覺得我還不夠可憐的？」向秋凝笑著說道。

    吃過飯將葉南嘉送回學校，向秋凝逮住陳立，還是一起到商業公司找周斌、王曉靜談國展中心商圈運營方案的事情——下午，向秋凝還額外將南華商都公司，商業策劃部門的員工，召集到商業公司來商議運營方案的細節。

    雖然南華集團副董事長趙雷以及向經義的獨子向強沒有再露面，陳立也不用怎麼跟他們打交道，只要趙雷都沒有提出反對意見，南華集團這次參與新潮銳商業的增資擴股，與新潮銳商業共同打造經營國展中心商圈，那自然是鐵板釘釘的事情。

    現在就是要以最快的速度，將增資擴股及運營方案拿出來。

    通過這次增資擴股，新潮銳商業就將登上一個新的台階。

    雙方合作很久了，各方面的情況了解都很清楚。

    雖說南華集團不具體參與新潮銳商業公司的運營，但商業公司每個季度都會有詳細的財務審計報告遞交給南華集團審核，因此也省去第三方公司盡職調查的環節，半個月後雙方就正式簽約增資擴股的合作協議。

    協議是由新銳城項目有限公司與南華集團共同對新潮銳商業注資五個億，注資過後，南華集團保持對新潮銳商業20%的持股不變，陳立、周大海（周斌）、何婉、錢萬里、胡國銘、鄭文遠等人，對新潮銳商業的持股降到53.3%（其中陳立個人對新潮銳商業的持股降低21.3%，其他人對新潮銳商業的持股減到32%）新銳城項目有限公司，對新潮銳商業新增持股達26.7%。

    接下來就等商業綜合大樓年底前裙樓主體竣工，新潮銳城市廣場國展中心店就會正式進入籌備階段，包括外立面以及內部的裝修，以及大量的招商招租工作、店鋪裝修等等，預計到明年十月上旬，就能隨著商業綜合大樓的塔樓主體竣工，就正式對外營業了。

    而南華國展中心的商業配套運營，商業公園計劃將一號及二號主展廳的甬道部分，趕在明年年中之前籌建一座美食休閒廣場，而在美食休閒廣場的北側，臨近南華新城的商業部分，引進量販式ktv、影視城、遊藝廳、桑拿汗蒸房、保齡球館等較大規模的商戶入駐，先期將國展中心的餐飲、休閒、娛樂等業態完善起來；而美食休閒廣南側，背向南華新城、客流量有限的商業部分，則引進影樓、旅遊公司入駐，儘可能完善南華國展中心的商業形態。

    對南華國展中心，新潮銳商業公司只有二十年的運營權，每年還要向南華集團上繳租金，商業公司在這上面的盈利預期很有限；甚至為了吸引商戶入駐，還要免得商戶兩年的租金，事實上，商業公司前期還要倒貼大筆的運營費。

    不過陳立決定將南華國展中心的商業運營接手過來，目的還是希望國展中心商圈能儘早經營成熟，這樣商業公司就能從新潮銳城市廣場國展店的物業增值、租金收入以及自持的新銳鴻基大型商業超市獲得多重收益。

    整個零四年，商都市的房地產市場有些古井無波。

    雖然靜海路商圈內有一些零星的住宅、商業項目，屢創高價紀錄，但由於規模太小，並沒有掀起多大的市場反響。

    商都這兩年的樓市，已經養成商都看新區、新區又看秀山新銳城的趨勢，而整個下半年新潮銳為了快速消化高層住宅，房價一直保持在四千六每平米，以致整個商東新區的新房均價都維持在四千元左右。

    加上商都經濟技術開發區、高新產業園有一批相對廉價的新房推入市場，使得商都市零四年的房價都相對保持穩定。

    相比較之下，青泉在連續兩年房價增幅超過商都之後，零四年的房價更是以波瀾壯闊才能夠形容。

    青泉市零四年五月上旬啟動煤礦產權交易試點工作，全年累積從東南沿海引進逾五十億的煤礦投資資本；而全國煤炭市場，主要煤炭產品價格在零四年上漲30%，比陳立當初預計還要高出10個點。

    而隨著東南沿海（以東江省為主）的民間資本湧入青泉煤礦產權投資市場，這些民間資本同時也看到青泉市零四年的新房開發體量有限，極易炒作投機交易，同時有大量的外部投機資金湧入青泉市房地產市場。

    在內外多重因素作用下，青泉