仙家田園 第012章 開店前的準備
更新:08-09 00:36 作者:紅林小盜 分類:都市小說
「成,我馬上過去,你把地址發我手機上。」
程維隨便換上一身衣服,便往信息上的地址趕去。
下車之後,遠遠就看到朱彪和李超賢在一家麵館吃著午飯,眼前的兩個人卻是汗流浹背,看樣子這一上午是沒少跑。
說來程維還真有那麼點慚愧,因為莊園產物成熟的關係,所以他整整偷懶了一個上午,而且還是開著空調度過的。
「維子,就是斜對面那一家,你看這位置不錯吧?」
程維看向朱彪所指的位置,那家店面還是挺顯眼的,而且也是做的飲食生意,這意味著他們的燒臘店同樣可以經營。
畢竟現在很多商鋪都是往商業發展,像飲食這種大油煙的生意他們是排斥的。再看看附近的其他商鋪,大都是以商業為主,不過也有幾家比較高檔的餐館。
飲食行業最大的敵人並不是同行競爭,相反這條街有越多的餐館,證明它的潛力就越大。
程維也是挺滿意這個商鋪,問:「這轉讓費多少?租金呢?還有簽幾年約?」
看到朱彪嘴巴沒空,李超賢只能停下筷子,說:「轉讓費開口是十二萬,租金一萬五,合約簽三年,不過每一年要提升8%的租金。」
「轉讓費降是肯定可以降,具體價位還要談了才知道。商鋪有九十八個平方,還有個三十平方的閣樓可以用來放東西。」
程維則是開始計算這前後的費用,也多虧他這些天一直打理莊園,對數字也到了一個敏感的地步。
一百五一平米算起來倒不貴,按照這商業街的位置以及人流,轉讓費的底線大概是十萬左右。如果程維像把這件商鋪租下來,至少也要個十五萬。
「走,小李子,小彪子,隨寡人去瞧瞧。」
「嘶嚕嚕~」朱彪嘴上的動作依然沒停。
「維子,你以為我們叫你來幹嘛?還不快點買單。」吃干抹淨之後,兩人就衝出了店門,留下程維一個人。
程維:「……」
「誠惠九十元,謝謝。」
程維看了看朱彪兩人吃的東西,這才是三碗拉麵的價格,看來這附近的餐館檔位都不低啊。等程維走出麵館之後,李超賢已經給商鋪的老闆打電話。
十多分鐘後,商鋪的老闆也是出現在三人面前,隨後帶著三人去觀察商鋪的內部。
「老闆,這店面是挺合適,不過轉讓費你能不能給我們透個老底?」
商鋪內部比程維想像中還要好,最起碼這整潔度就非常高。
而且店鋪的面積是寬大於長,如果再開一個店門,從外面看店面就非常的大。店裡的格局也是下了一番功夫,就算程維重新找人來裝修,或多或少也能剩下一筆。
「小兄弟,不是我說,你們到附近隨便問問,這十二萬真沒開貴。」
看得出來老闆很急著轉這個店面,不管是出於什麼原因,都為程維創造一個壓價的機會。
「老闆,你這個價絕對不貴,只是我們沒辦法負擔而已。」
「是啊,老闆你看就知道我們也才出來社會沒幾年,哪有那麼多的資金。」朱彪也在一旁搭腔。
「這樣啊……」
老闆看似在考慮,他知道程維有那個心盤下來,十二萬其實並不是他的心底價,畢竟他現在急需一筆錢,而且自從他貼出轉讓廣告後,這些天被中介不停的騷擾也是不耐煩。
「說真的要是別人來我絕對不會降價,不過看在你們那麼誠心的份上,我就拿個好意頭,十萬八千八如何?」
程維假裝和朱彪以及李超賢商量一會,隨後答覆道:「老闆,我們也不弄這些虛的。按整數十萬怎麼樣?我知道你肯定要給房東紅包,那邊我出三千你看夠是不夠?」
「這……」老闆又是猶豫起來,程維這個價剛好是在他的心坎位,這繼續提價又不是,不提好像又有那麼點吃虧。
「小鵬,要不我們在轉轉,我感覺這裡也不是太好。」
李超賢平時那份憨厚,在這個時候發揮應有作用,老闆是完全相信他會轉頭就走。
「我看對街好像也有一家轉讓,要不我們過去看看再說?」
朱彪的那份小精明,剛好和李超賢形成一唱一和。特別是他說話並不大聲,就像說給程維和李超賢聽,偏偏老闆也是能