我們只不過把大家協調到更好的地點——西大街，相關費用依舊是誰得產權誰付出，縣裡不會出一分錢。

    我相信只要不傻，或者另有歪心思，否則誰會不喜歡在西大街上班？」

    錢國棟說話直爽，這樣說其實有扣帽子的嫌疑。

    那些不服從縣裡協調，執意要把辦公大樓修到別處的單位，他們的決策層就得掂量掂量這句話的分量。

    如果執意在別處建造了辦公大樓，決策層就得保證這個團隊無懈可擊。

    其實蒼蠅不叮無縫蛋，一個大工程，但凡是認真查，多多少少都能查出違規甚至於違法行為，事兒有多大，這就說不好了。

    許慕光跟錢國棟關係不錯，又是本地幫，他道：「錢縣長說得太對了，在西大街修建辦公樓，肯定能夠得到絕大多數職工支持，誰不喜歡上班離家近啊？

    如果哪位經理、局長一意孤行，還就真得查查是不是別有用心！」

    與會的領導紛紛點頭，認為這話沒錯，確實要嚴查不服從縣裡協調的單位。

    秦崑崙道：「我也算過賬，個體戶出錢修大樓得一部分房產，他們拿到手的房產是否有收益我們用不著替古人擔憂。

    個體戶大多數是吃苦賴勞、精打細算的，我認為，門面房到了他們手上發揮出的效益肯定遠遠大於國營、集體單位。」

    沉默了，十幾個縣裡的主要領導都沒有反駁，其實他們心裡都清楚，秦崑崙說的是事實。

    集體、全民擁有等同於大家都沒有，能有多少人真的為集體精打細算？

    三水縣還算好，這三年加強管理，「大家拿」的現象好多了，但是還遠遠達不到把單位當做自己家的來精打細算。

    秦崑崙繼續闡明自己的觀點，道：

    「關鍵是各單位怎麼辦？怎麼才能夠讓新砌的大樓產生效益？

    我熟悉物資局，拿物資局舉例，他們花一百萬建物資大樓完全沒有壓力，房子建好了租不出去也不要緊，可以辦職工食堂，辦職工活動中心，反正房子也不可能閒著。」

    錢國棟道：「我在廣州看到過旱冰場，物資局在二樓辦個旱冰場一天也能賺幾百塊。」

    秦崑崙道：「錄像廳也很簡單，只要有場地，根本用不著多少錢投資，一台大彩電，一台錄像機，一些板凳就夠了，一場也能有百兒八十塊的門票收入。」

    姜書記道：「這些都是路子，都能夠把砌好的房子利用起來，帶來效益增加就業。

    只不過縣裡協調地皮，鼓勵個人、個體戶出資修建大樓，按照合同分配產權根本沒有先例。」

    秦崑崙道：「這不要緊，改革就是要大膽探索，我明天就去市里、省里匯報這件事。

    只要出地皮，一分錢不花就能得一半建築面積，我認為這種借雞生蛋的好事應該提倡，肯定能夠說服市里、省里的領導給政策。」

    姜書記道：「老秦啊！要來政策咱們就得把一公里商業街修起來，萬一響應者沒幾個，弄成半拉子工程，咱們就貽笑大方了。」

    「應該不會，僅僅我們縣的企事業單位，我就能夠確定不低於十五家有修建辦公大樓的打算。

    我們再宣傳鼓勵一下，增加十家不成問題，這就相當於能夠擺開半條街了，肯定不存在半拉子工程。

    況且我們第一步做不到一公里，完全可以先做成半公里，跟私人、個體戶合建的算錦上添花，延長一百米、二百米甚至於更多，也是有可能的。」

    姜書記道：「嗯！這樣確實穩重，主要依靠我們縣企事業單位的力量，這就能夠立於不敗之地，我全力支持！」

    「我支持！」

    「我也支持！」

    在場的三水縣主要領導都紛紛舉手表態，居然高度一致。

    第二天秦崑崙就去了市里，一位姓杜的副書記是他的老領導，他匯報了工作後，市領導立刻開會研究。

    給政策不花錢只要提供地皮就能打造出商業街，保守估計能夠增加幾千人就業，這種好事哪能不支持？

    然後杜書記和秦崑崙倆人一起去了省里，他倆先找以前部隊裡的老首長現在的省領導匯報工作。

    今年報紙上都已經正面報道了中國第一家股份制有限公司天橋百貨的大力度改革。

    意味著天橋百貨的所有資產變成了全部股東享有，股東的組成有集體、有個人，豈不是可以判定私人是可以購買並且擁有集體房產的產權。

    老首長知道改革是大勢所趨，探索出成功經驗是職責所在，他個人表示支持。

    他當場表態立刻要求省里開會共同決策，給政策的同時還要給些優惠，否則恐怕難以吸引商戶入住三水縣。

    當下的樓房造價真的很便宜，原本軌跡黃瀚上班時正是三水縣物資大樓落成的日子，那是八六年底，建築面積七千多平方米，總造價花了八十萬。

    八六年一二層高度五米六一層，三層以上高度達到三米六的全框架結構的樓房，造價都不過一百塊錢多一點點一個平方米。

    估算八五年的造價不超過一百塊錢一個平方應該足夠了。

    提前二十年打造出商業步行街有利於三水縣，存在吸引大量外地客商來扎堆的可能性。

    形成規模後，保不准就能夠成為如常熟服裝市場、杭州四季青市場、武漢漢正街、義烏小商品市場等等那樣的知名集散地。

    黃瀚認為秦崑崙做事靠譜，再加上今年政策更加松，改革力度更加大，連股份制有限公司都搞出來了，就可見一斑。

    他建議張芳芬修建「自強大廈」，用不著瞻前顧後，可以修六七層樓一兩萬平方米，「自強服務公司」拿得出一兩百萬。

    等秦崑崙要回政策時再看看，如果政策允許私人參與，能夠辦到產權證，黃瀚家準備拿出一兩百萬購買或者合建一二樓的商鋪。

    這動靜太大了，張芳芬和黃道舟多多少少有些忐忑。