李牧給員工的待遇本來就定下了極高的標準，王元朗在某種程度上也算是他的員工，而且是必須要發展成心腹的員工，所以戶口及住房李牧都可以給他解決。

    一方面，李牧希望王元朗能夠成為自己的心腹；另一方面，將來他老婆孩子都在燕京，都靠著自己過上從未有過的生活，對他來說也是一種無時無刻不存在的激勵與鞭策。

    所以，聽李牧說完這些，就算是王元朗也不淡定了，燕京工作好找，但燕京戶口、燕京房子太難，如果後面兩個也能解決，那基本上就是一個完完全全的燕京人了，這對王元朗內心所產生的吸引力非常大。

    這個時候，李牧又說：「這不光是你，將來吳學文和周戰的戶口與住房問題，公司也都會一齊解決。」

    王元朗用力點點頭，說：「那我就代兄弟們謝謝您了。」

    李牧微微一笑：「客氣了，大家為了我的安全問題也是格外辛苦，過些天我再厚著臉皮找一找石師長，再讓他安排一個作戰小組，這樣的話，你們將來也能輕鬆一些。」

    雖說明知道李牧是在拉攏自己，條件就是要讓自己忠心耿耿並且守口如瓶，但王元朗此時心裡還是被李牧所打動，拉攏自己都能考慮的這麼周到，這足以證明李牧對自己的重視，以及誠意，既然如此，自己也必然要加倍努力做好他的安全工作，除了保障他的個人安全，同時還要嚴守他的個人隱私。

    李牧抵達萬盈時，宋亮、陳澤、蔚瀾以及陳放、張資承、葉有道已經全到齊了，因為李牧沒來，所以宋亮先安排陳放他們三人在會客室小坐，等李牧到了再組織大家開會。

    李牧到樓下的時候給宋亮發了個簡訊，隨後宋亮便立刻招呼所有人到會議室，等大家都在會議室里坐下，李牧也到了。

    陳遠、張資承以及葉有道三人，李牧只在昨天見了陳遠，另外兩人還都是第一次見面，宋亮先給李牧做了一個介紹，相互認識之後，大家在在碩大的會議桌前對面而坐，李牧帶著萬盈地產的人坐在一側，從金陵遠道而來的三人坐在對面。

    沒有耽擱，李牧開門見山。

    四塊地皮要拿出來給三家開發，鑑於三家的實力、也鑑於陳遠不想在這個項目上單幹的宗旨，李牧直接做了分配：葉有道分得其中最大的兩塊，總體占比達到60%；張資承和陳遠分得另外兩塊，總體占比40%。

    三人對此都沒有意見，按照實力來看，這是最合理的分配方式，否則如果讓張資承和陳遠占了大頭，他們兩人根本應付不來，畢竟他們與葉有道不是一個量級。

    定配額很容易，接下來最重要的就是三個方面的細節要討論：

    其一，怎麼出資；

    第二，怎麼占比；

    其三，怎麼開發；

    李牧首先就定了一個基調：「四塊地皮的合作，萬盈只出地，不出錢。」

    這也是為什麼李牧要把四塊地拿出來跟其他地產商合作，而不是自己乾的根本原因。

    他要把最近調出去做商業地產項目，沒辦法同時開建七個房地產項目，所以他要跟其他人合作，而且他以地入股，不額外出一分錢。

    葉有道、張資承以及陳遠早就預料到了這一層，所以一點都不驚訝，而且也一點都沒猶豫，直接便答應了第一點。

    緊接著，是第二點：怎麼占比？

    地價隨著三圓橋的火熱而不斷飆升，但是整體建安成本基本上沒什麼漲幅，這就是大城市房地產市場的特點，拿地成本在整個投資成本里的占比會越來越高。

    同樣的設計圖紙、同樣的建築標準以及配套設施標準，在燕京三環建設，其成本比在海州這種五線城市建設高不到哪裡去，除了人工成本提升、地方政府公關成本提升之外，其他方面幾乎可以拉平，但是地價高的就太明顯了，簡直是天壤雲泥之別。

    眼下以三圓橋的地價來看，正常開發，拿地成本已經占到了將近60%，而且這個占比還在隨著地價而不斷攀升，李牧那個把三圓橋打造成燕京曼哈頓的計劃還只是停留在紙面，如果這個計劃啟動並且成功，三圓橋地產項目在正常情況下的拿地成本要超過70%。

    這個問題其實才是三家人最擔心的，如果在占比上李牧咬死不松，留給他們的利潤空間也