辜科凡的觀點讓沙正陽和傅蕾都大感興趣。

    集中資源攻略除開漢都之外的城市僅限於京滬深，這是沙正陽和傅蕾的一致觀點。

    作為漢川省屬企業，你長川地產不在省城發展，說不過去，而且在漢都發展，能夠獲得省里各方面政策和資源支持，同樣是一個非常有價值的區域，而在京滬深那就要全靠企業自身去發展運作了，省里能夠提供的扶持資源相對要少得多。

    「你覺得未來長川地產應該瞄準京滬？」傅蕾沉吟著問道。

    這有點兒像是在現場考較了。

    地產板塊雖然還沒有正式啟動競聘，但是毫無疑問潛在的幾個候選人都不太讓人滿意，不但沙正陽看不上，傅蕾也看不上，所以當初他們就有點兒傾向於從外部物色團隊的想法，但尚未成形，只是二人與徐利平進行過簡單的探討。

    當時的想法也就是等到建築板塊競聘結束之後形成一個較為規範的競聘規程再來研究地產板塊，沒想到辜科凡卻冒了出來。

    沙正陽和傅蕾都有些意動。

    當然這不可能內定，但是如果能提前了解對方的一些想法意圖，以及對未來的規劃，也有助於沙傅二人儘早明確心意。

    「長川地產未來肯定在京滬，傅總提到的深，還有穗，其實也應該是熱點地區，甚至就近幾年來說，可能會比京滬更熱，但卻不適合我們長川地產。」辜科凡是有備而來。

    他很清楚地產板塊不太可能還想建設那樣可以實現一種競爭模式，這是一個贏者通吃的板塊。

    未來長川實業也好，長河能源也好，甚至省裡邊也好，不可能在這個板塊給兩家企業以支持。

    這是一個比拼政治資源和金融資本的行業，前者決定格局，後者決定規模，而同樣格局會影響規模，規模也會反作用于格局，二者密不可分。

    「哦，你這個觀點很有趣，說說。」傅蕾淺笑嫣然，目光卻格外鋒銳，注視著對方。

    撒謊正陽現在反而倒像是成了一個局外人，好整以暇的端起茶杯抿了一口。

    此種局面他樂見其成，對於自己的下屬，他是迫切希望他們能表現出最好的一面，辜科凡如此，傅蕾也如此。

    他從不懼怕喧賓奪主，這一點傅蕾已經越來越感受到了，所以哪怕是當著沙正陽的面，傅蕾也表現得越來也耀眼，沙正陽甚至在背後給予鼓勵和推動。

    他現在未來傅蕾接掌長川實業，這個時間越早越好，當然沙正陽也清楚，這需要一個過程，傅蕾需要表現出她自己的能力和實力，建立起足夠的威信，在這一點上，他要助傅蕾一臂之力。

    這個時候就是一個好機會，讓辜科凡也意識到這一點。

    「沙總，傅總，深穗兩地緊鄰港澳，是改革開放的前沿陣地，同時這裡也是港澳資本進入大陸的橋頭堡，這裡經受市場經濟化大潮洗禮最早，也最徹底，房地產行業從現在來看，還帶著較為濃厚的計劃經濟特色，但是我相信未來這個特色會日漸淡化，市場經濟性質會越來越明顯，……」

    辜科凡的話頭被沙正陽打斷：「你認為其計劃經濟特色會徹底消失麼？或者政府干預會消失麼？」

    這個問題很突兀，也很耐人尋味，連傅蕾都是一怔。

    辜科凡當然不會認為沙正陽這個問題是隨口一問，他仔細的思考了好一陣，才緩緩道：「我認為不會，或許目前這個階段會日漸淡化，因為之前計劃經濟特色太濃，不符合房地產市場發展規律，但是一旦這個市場上升到了影響到國計民生的程度，那麼國家層面，政府層面，應該都會通過一些方式渠道來干預，嗯，這個市場也是政府最容易干預的，土地，資本，這兩大要素都掌握在政府手中。」

    「嗯，繼續你原來的話題。」沙正陽不再多說。

    「之所以我認為我們長川地產現在不太適合進入深穗，一方面那邊市場化形態已經遠遠超過了內陸地區，乃至京滬，我們長川地產未必能趕得上，二是那邊有來自港澳資本支持，我們占不到優，還有，那邊競爭更激烈，我們應該避實擊虛，先攻略京滬，京滬目前已經有一些跡象，我覺得很適合我們長川地產，……」

    傅蕾目光明澈，「你倒是個有心人啊，什麼跡象？」

    「比如老舊城區